JAK PRODAT DŮM ČI BYT VÝHODNĚ A RYCHLE 

Postup, jak prodat dům či byt

výhodně a rychle

Mé služby, které vám pomohou prodat výhodně a rychle:

Online odhad zdarma

Neprodávejte svůj byt pod cenou a zjistěte, kolik peněz prodejem získáte. Stanovení optimální ceny hned na začátku je jedna z nejzásadnějších podmínek výhodného prodeje.

Home staging

Příprava nemovitosti na prodej a její profesionální prezentace na realitním trhu. Nově a vkusně vypadající dům či byt najde svého kupce rychleji a prodá se za vyšší cenu.

Prodej za výhodnou cenu

Pokud chcete prodejem domu či bytu získat nejlepší cenu a prodat rychle, tak je prodej náročnou obchodní transakcí, složenou z několika kroků, které je potřeba správně dodržet. 

Co o mě napsali lidé, kteří už využili mých služeb při prodeji nebo koupi?

Měl jsem možnost využít služeb realitního makléře pana Rotlinga celkem dvakrát. Jednalo se o prodej nemovitostí. Ocenil jsem rychlé a profesionální jednání, znalost příslušných zákonů a opravdu rychlé řešení mých požadavků. Velmi mi pomohly průběžné informace ohledně prodeje bytů a konstruktivní návrhy při řešení problémů s tím spojených. Musím říci, že jsem byl velmi spokojen.

Lubomír Šustr

S panem Rötlingem jsme spolupracovali při pořizování bytu před dvěma lety. Zprostředkoval nám v té době velice výhodný a pěkný byt. Všechno probíhalo výborně, komunikace, spolupráce a tak dále. Mohu ho jako realitního makléře jen doporučit.

Luboš Nový

Pokud budeme znovu hledat realitního makléře, rádi oslovíme Ing. Rotlinga pro odbornou znalost realitního trhu. Serioznost a slušnost je jeho vizitka.

Ivan a Jindřiška Vlachovi

Dvakrát jsem využil služeb ing. Rötlinga a vždy k naprosté spokojenosti. Odpovědný a profesionální přístup při hledání klienta.

Jiří Herian

S panem Rotlingem jsem byla velmi spokojená při koupi bytu. Po předchozích negativních zkušenostech s makléři jsem byla ráda, že jsem konečně narazila na profesionála ve svém oboru. Vždy jsem byla včas a maximálně informována. Oceňuji i jeho vstřícný a lidský přístup. Pana Rotlinga jako realitního makléře rozhodně doporučuji.

Markéta H.

S přístupem a odborností pana Rotlinga v souvislosti s prodejem naší nemovitosti jsme byly velmi spokojeni a hodnotíme jej jako vysoce profesionální. Doporučuji.

Světlana Pajerová

S realitním makléřem Gustavem Rotlingem, jsme byli moc spokojeni při prodeji bytu a s pronájmem nemovitosti. Vždy bylo vše v naproste pohodě, a vše probíhalo jak jsme se dohodli. Doporučuji ho, je to skvělí realitní makléř.

Tomáš Stránský

Se službami pana Rotlinga jsem byla velmi spokojená. Jeho služby jsou rychlé, o vše se postaral jak bylo v naší smlouvě dáno. Doporučuji.

Šárka Hlobilová

Velmi profesionalni a precizni pristup. Doporucuji.

Arsen Mikayelyan

Mým známým jsem už dva krát doporučila pana Rotlinga a pokaždé proběhl prodej bez problémů.

Marie Nosková

Spolupráce s Ing. Rotlingem byla z jeho strany profesionální, rychlá a vstřícná, zanechal velmi dobrý pocit, při realizaci koupě nemovitosti. Takže díky.

Pavel Maletínský

vstřícné a rychlé jednání, naprostá spokojenost

Lucie Hájková

Se službou pana Ing. Rötlinga jsem byl velice spokojen. Vše probíhalo spolehlivě a na úrovni přátelské spolupráce.

Marek Veselý

S makléřem jsme byli při prodeji chaty naprosto spokojeni.

Jerychovi

Něco o mně

Jmenuji se Gustav Rötling a pracuji jako realitní makléř již od roku 2006. V současné době působím v realitní kanceláři Probe Reality. Od roku 2006 jsem zrealizoval více než 100 realitních obchodů. Specializuji se na prodej nemovitostí v Praze a Berounsku.

Absolvoval jsem již několik školení pro práci realitního makléře, například kurz jednoho z nejznámějších realitních koučů Toma Ferryho, kurz “Tom Ferry´s Sales Power”, dále certifikáty školení RE/MAX akademie, další kurzy obchodních dovedností a testy na “certifikovaný realitní makléř”. Mluvím slovensky, česky a anglicky.

Realitní profesi mám rád a baví mně. 

Ukázka některých realizovaných obchodů

Od roku 2006 jsem v realitách realizoval více než 100 obchodů

Prodej prostorného bytu 3+1 v prestižní rezidenční lokalitě U Kříže, v Jinonicích na Praze 5

Pronájem bytu 2+kk/T, 61 m2, V kapslovně, Žižkov, Praha 3

Prodej bytu 3+1/L, po rekonstrukci byt i dům, Španielova, Řepy, na Praze 6

Pronájem bytu 2+kk, 56 m2, Štěpánská, Praha 1

Prodej bytu 3+1, Lucemburská, u nám. Jiřího z Poděbrad, Vinohrady, Praha 3

Pronájem kanceláří, River Garden office, Karlín, Praha 8

ODHAD TRŽNÍ CENY BYTU ZDARMA

NEPRODÁVEJTE POD CENOU, ZJISTĚTE, KOLIK PRODEJEM BYTU ZÍSKÁTE 

7 BODŮ PRO VÝHODNÝ A RYCHLÝ PRODEJ

JAK PRODAT DŮM ČI BYT VÝHODNĚ A RYCHLE

Stáhnout e-článek zdarma

9 RAD PŘI PRODEJI DOMU ČI BYTU

RADY A TIPY, KTERÉ CHCETE VĚDĚT PŘED PRODEJEM

Přečtěte si 6 důležitých doporučení pro výhodný a rychlý prodej nemovitosti

Prodej si řešíte sami? Jestli s prodejem nemáte zkušenosti a máte v úmyslu získat tu nejlepší cenu, nebude to lehké, ale zvládnout se to dá. Přečtěte si několik důležitých doporučení, nezbytných pro úspěšný prodej, která se nevyplatí podcenit.

Home Staging

Čili příprava nemovitosti na prodej, je jedna z nejzákladnějších podmínek úspěšného prodeje. Na prohlídkách by měl být váš byt čistý, uklizený, interiér vkusně uspořádaný. Jestli jsou zapotřebí malé kosmetické úpravy, udělejte je. Nově vymalované zdi působí taky zázračně, ideálně na bílo, působí čistě a zvětšuje prostor. Taky pomůže odosobnění nemovitosti, schovejte fotky a rodinné obrazy.

V ideálním případě můžete přípravu nemovitosti přenechat interiérovému návrháři. Nově a vkusně vypadající nemovitost najde svého kupce rychleji a prodá se za vyšší cenu. Tuto službu Home Staging vám mohu zprostředkovat.

Vizuální příprava inzerce

Nejčastějším důvodem proč potenciální kupci přeskočí kliknutí na inzerát, jsou nepřitažlivé fotky. Proto doporučuji využít služeb profesionálního fotografa. Mohu vám profesionální nafocení zajistit.

V inzerci byste měli mít minimálně 10 fotek interiéru (vyfocenou každou místnost), přehledný plánek místností, fotky s výhledem z oken a i fotku domu zvenku. U popisu v inzerci je důležité na nic nezapomenout a důkladně popsat celý stav bytu i domu, slovy nešetřit. Pěkně připravená fotodokumentace s krásnými světlými fotkami a přitažlivým důkladným popisem potenciální kupce jistě zaujme.

 

Inzerce nemovitosti

Pokud svou nemovitost inzerujete jen na portálech, které vylučují přítomnost nabídek od realitních kanceláří, zaměřujete se na cílovou skupinu, která vám neumožní získat za nemovitost nejvyšší možnou částku. Jsou i kupující, kteří takovéto portále nenavštěvují, protože mají obavy kupovat nemovitost od přímého majitele bez realitní kanceláře.

Pro efektivní inzerci nemovitosti je důležité inzerovat na velkých a kvalitních serverech, inzerát kontrolovat a topovat (posouvat starší inzerát na přední pozice). Jestli chcete prodat nejvýhodněji, měli byste investovat peníze do topování na velkých realitních serverech.

 

Prohlídky nemovitosti

V této fázi prodeje možná zalitujete, že vše řešíte sami. Při zastoupení realitní kanceláří by za vás veškerou komunikaci a zdlouhavé organizování prohlídek řešil makléř. Zájemci vám budou volat v pracovní době i o víkendu a měli byste reagovat na každé volání. Řekněte po telefonu co nejvíce informací. Ušetříte si tak svůj čas zbytečnými prohlídkami. Vyhraďte si v týdnu několik volných míst na prohlídky. Nabídněte různé termíny, v některých dnech dopoledne, v jiných odpoledne nebo večer a nezapomeňte i na víkendy. Prohlídky začněte s ukázkou nejhezčích místností. V průběhu prohlídky zajistěte, aby bylo v každé místnosti dostatek světla. Při večerních prohlídkách všude rozsviťte.

 

Právní zastřešení prodeje

Podařilo se vám najít kupce? Super, prodej ale zdaleka nekončí. Po vyhledání kupce a slovním potvrzení podmínek prodeje následuje právní zastřešení a pojištění obchodu. Pro bezpečnost celé transakce je nezbytné zapojit třetí stranuuschovatele kupní ceny (advokáta nebo notáře), který připraví potřebné smlouvy a zajistí bezpečné uvolnění peněz.

K převodu vlastnického práva dochází zápisem do katastru nemovitostí, k převodu družstevního podílu dochází okamžikem doručení Dohody o převodu orgánu bytového družstva.

Běhání po úřadech

Jestli si prodej řešíte sami, nevyhnete se běháním po úřadech. Notář ani právník to za vás nevyřídí.

Budete si muset sami zajistit výpisy z listu vlastnictví, ověřovat podpisy, podat návrh na vklad s kolkem na katastr nemovitostí či doručit dohodu o převodu podílu na družstvo, vyřešit přepsání energií, internetu či televize a samozřejmě se odstěhovat.

Vyhraďte si na úřady tedy dostatek času.

 

JESTLI CHCETE UŠETŘIT ČAS, NERVY, PENÍZE ZA ÚSCHOVU, PRÁVNÍKA, BĚHÁNÍ PO ÚŘADECH, SPRÁVNÍ POPLATKY ..

TAK SVĚŘTE PRODEJ REALITNÍ KANCELÁŘI, KTERÁ ZA VÁS VŠECHNO ZAŘÍDÍ ZA PEVNĚ STANOVENOU PROVIZI

Napište mi

Chcete se na něco zeptat, potřebujete nezávazně poradit s prodejem nemovitosti?

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady zpracování osobních údajů