Prodej nemovitosti
Jak probíhá prodej nemovitosti se mnou
Prodej nemovitosti je důležitý krok a mým cílem je zajistit, aby proběhl co nejrychleji, bez starostí a za maximální cenu. Celý proces dělím do 5 fází:
1) Úvodní konzultace
První setkání je klíčové k pochopení vašich potřeb a cílů.
- Prohlédnu si nemovitost a navrhnu optimální postup prodeje.
- Vysvětlím vám krok za krokem celý proces převodu.
- Zodpovím všechny dotazy, abyste měli od začátku jasno.
2) Příprava k prodeji
Před samotným zveřejněním je nutné vše připravit tak, aby nemovitost zaujala co nejvíce zájemců.
- Vypracuji cenovou analýzu podle aktuálních dat a stanovíme správnou strategii.
- Ověřím právní i daňové aspekty, abyste měli jistotu, že nic nebrání prodeji.
- Doporučím drobné úpravy či údržbu, které zvýší hodnotu a atraktivitu nemovitosti.
- Připravím kompletní dokumentaci i detailní prodejní a marketingový plán.
3) Profesionální marketing
Kvalitní prezentace a široký zásah jsou klíčem k úspěšnému prodeji. O to se stará tým specialistů.
- Zajistím homestaging, profesionální fotografie a videoprohlídku.
- Vytvořím atraktivní popisy v češtině i cizích jazycích a přehledné půdorysy.
- Nemovitost zveřejním na nejnavštěvovanějších portálech, sociálních sítích a YouTube.
- Aktivně oslovím zájemce z naší databáze a spolupracující makléře v lokalitě.
4) Prohlídky se zájemci
Cílem prohlídek je přesvědčit zájemce, aby koupili nemovitost za co nejlepší cenu.
- Organizuji prohlídky s detailní znalostí nemovitosti a poskytuji dokumenty na vyžádání.
- Pravidelně vás informuji o průběhu prodeje.
- Analyzuji výsledky a doporučím případné změny marketingu.
5) Převod nemovitosti
Poslední fáze obchodu je bezpečný převod vlastnictví a předání nemovitosti kupujícímu.
- Po uzavření rezervace zajistím vypracování smluv ve spolupráci s advokátní kanceláří.
- Zajistím advokátní úschovu kupní ceny.
- Podám návrh na vklad do katastru nemovitostí a komunikuji s úřady.
- Sleduji proces na katastru a průběžně informuji všechny strany.
- Zajistím předání nemovitosti včetně převodu smluv na nového vlastníka.
V rámci mých služeb zajišťuji:
Profesionální nafocení
Benefit pro vás: Kvalitní fotografie jsou klíčové pro vytvoření prvního dojmu. Nemovitost s atraktivními fotografiemi přitáhne více zájemců, což pomůže maximalizovat její hodnotu.
Videoprohlídka
Benefit pro vás: Videoprohlídka je moderní způsob prezentace nemovitosti, který dokáže více zaujmout a urychlit prodej. Video lépe zachytí atmosféru a charakter nemovitosti a umožní potenciálním zájemcům si ji lépe představit. Zároveň zveřejněním videoprohlídky na YouTube se zvýší publicita vaší nemovitosti.
Virtuální staging
Pokud jsou v nemovitosti prázdné pokoje, bytový designér může na přání prodávajícího do fotografií virtuálně vložit nábytek a dekorace.
Benefit pro vás: Pomocí virtuálního stagingu si potenciální zájemci dokážou lépe představit, jak by nemovitost mohla vypadat zařízená.
3D půdorysy
Benefit pro vás: 3D půdorysy zájemcům poskytnou jasnou představu o uspořádání a prostorových možnostech nemovitosti, což je klíčové při rozhodování o koupi nového domova.
Samostatná stránka nemovitosti
Pro své zakázky vytvářím samostatnou stránku nemovitosti.
Benefit pro vás: Odkaz na tuto stránku propaguji na sociálních sítích, což umožňuje dosáhnout mnohem většího počtu potenciálních zájemců. Díky tomu se zvýší publicita vaší nemovitosti.
Dále pro propagaci nemovitosti využívám:
Inzerce na sociálních sítích
Pro efektivní propagaci nemovitosti vytvářím na sociálních sítích cílené reklamní kampaně.
Benefit pro vás: S využitím pokročilých nástrojů pro správu reklam, zejména remarketingu, se vaše nemovitost zobrazuje uživatelům, kteří projevili zájem o podobné nemovitosti.
Inzerce na nejnavštěvovanějších realitních portálech
Benefit pro vás: zajistíte si maximální dosah inzerce na realitním trhu.
Pravidelné topování
Inzerát pravidelně topuji a zvýhodňuji jeho pozici.
Benefit pro vás: Vaše nemovitost se bude zobrazovat na předních místech ve výsledcích vyhledávání. Díky tomu získá větší viditelnost mezi konkurencí a může oslovit více potenciálních zájemců.
Letáky
Lidé žijící v blízkosti prodávané nemovitosti často tvoří nejvážnější zájemce o koupi.
Benefit pro vás: Letáky s informacemi o prodeji účinně osloví potenciální kupce přímo ve vašem okolí.
Reklamní plachta
Pro lokální propagaci mohu na nemovitost umístit reklamní plachtu.
Benefit pro vás: Reklamní plachta umístěná na nemovitosti přitahuje pozornost místních obyvatel a kolem projíždějících, aby se dozvěděli o nabídce a případně si domluvili prohlídku.
Nezávazná konzultace zdarma
Stačí jednoduše vyplnit tento formulář. Poté vám zavolám, abych vám nezávazně představil postup při prodeji nemovitosti, který vám pomůže získat tu nejlepší cenu.
Vaše osobní údaje budu střežit jako oko v hlavě, přesně tak, jak zákon káže zde.
Sháníte makléře pro prodej
vaší nemovitosti?
