Co mými službami při prodeji nemovitosti získáte
Doporučím vám optimální prodejní cenu
Správné nastavení prodejní ceny je klíčovým faktorem pro úspěšný prodej vaší nemovitosti.
Příliš vysoká cena může odradit potenciální zájemce a prodloužit dobu hledání kupce. Naopak, příliš nízká cena může vést k rychlému prodeji, ale zároveň vás připravit o příležitost získat vyšší cenu za vaši nemovitost.
Je důležité si uvědomit, že seriózní kupci pravidelně sledují nové nabídky a proto se v prvním měsíci inzerce objeví ti nejvážnější zájemci. Je proto klíčové nastavit optimální cenu na začátku prodeje, abyste zaujali ty nejvhodnější zájemce.
Správné stanovení ceny v počáteční fázi prodeje vám umožní uzavřít rezervační smlouvu s kupcem do jednoho až dvou měsíců.
Rád bych vám doporučil optimální cenu, která vám pomůže získat za vaši nemovitost nejlepší cenu a najít kupce v průběhu 2 měsíců.
Připravím poutavou prezentaci nemovitosti
Lidé, kteří si prodej řeší sami, často čelí problémům spojeným s nevýraznými fotografiemi a absencí video-dokumentace ve své inzerci.
Nepřipravují nemovitost dostatečně pro fotografování a často vytvářejí neoslnivé snímky pomocí mobilního telefonu nebo levného fotoaparátu.
Abyste měli atraktivní inzerci vaší nemovitosti, rád vám nabízím možnost profesionálních a poutavých fotografií pořízených kvalitním širokoúhlým fotoaparátem.
Kromě toho můžu připravit také video prezentaci vaší nemovitosti, která přidává na interaktivitě. Navíc je k dispozici služba home stagingu, což je profesionální příprava nemovitosti k prodeji, kterou vám také mohu nabídnout.
S těmito prvky získá vaše inzerce na atraktivitě a přitáhne více zájemců.
Zajistím efektivní inzerci nemovitosti
Lidé, kteří se rozhodnou prodat nemovitost sami, často inzerují pouze na jednom nebo dvou specializovaných realitních serverech zaměřených na samoprodejce. Tyto platformy přitahují převážně kupce, kteří mají jako primární kritérium nízkou cenu a snaží se tak vyhnout provizi realitním kancelářím.
Avšak pokud máte zájem prodat nemovitost za nejlepší cenu, je nezbytné oslovit co největší počet potenciálních kupců a inzerovat na významných realitních serverech, které umožňují inzerci jak pro samoprodejce, tak pro realitní kanceláře.
S ohledem na vaše potřeby budu vaši nemovitost inzerovat na všech předních realitních serverech, které zajistí maximální dosah a viditelnost pro vaši nabídku. Tím se zvýší pravděpodobnost přitáhnutí potenciálních zájemců a dosažení nejlepší možné ceny za vaši nemovitost.
Pokud plánujete prodat nemovitost za nejlepší cenu, pravděpodobně budete muset inzerovat delší dobu. Je však důležité si uvědomit, že po několika dnech se váš inzerát na realitních serverech může ztratit v množství nových nabídek.
Abyste dosáhli efektivního inzerování, je nezbytné provádět tzv. "topování" inzerátu. Tímto procesem se váš starší inzerát posouvá na přední pozice, čímž získá větší viditelnost. Bohužel, tato služba není levná a většina lidí, kteří si prodej řeší sami, nemá o této možnosti ani tušení, nebo nedává svému inzerátu pravidelné "topování".
Rád bych vás ujistil, že se postarám o pravidelné topování vašeho inzerátu a jeho inzerování na všech hlavních realitních serverech. Tím zajistíme, že vaše nemovitost bude stále viditelná a dostane se před oči potenciálních zájemců.
Ušetřím vám čas zdlouhavím organizováním prohlídek
Pokud si kladete za cíl prodat nemovitost za nejlepší cenu, je pravděpodobné, že po první prohlídce ještě nebudete mít kupce.
Pro dosažení nejlepší ceny je nutné uskutečnit větší počet prohlídek, možná dokonce maratón prohlídek.
Pokud nejste zvyklí na telefonické hovory s cizími lidmi nebo na zdlouhavé hledání volných termínů prohlídek a chcete ušetřit čas a nervy, jistě oceníte možnost přenechat tuto činnost realitnímu makléři.
Pomohu vám v organizaci prohlídek a kontaktu s potenciálními zájemci, což vám umožní efektivnější prodej nemovitosti a snížení stresu spojeného s celým procesem.
Mám praxi ve vyjednávání
Lidé, kteří si prodej řeší sami, často čelí zkušeným kupcům, kteří využívají různé prodejní triky při vyjednávání o ceně.
Pokud nemáte dostatečné zkušenosti s prodejem a neovládáte vyjednávací dovednosti, je vhodné přenechat jednání s potenciálními kupci zkušenému makléři. Makléř bude hájit váš zájem a chránit cenu a podmínky prodeje během jednání s kupcem.
Samostatný prodej nemovitosti bez zapojení realitní kanceláře vás také vystavuje vyššímu riziku setkání se zkušenými překupníky, neboť právě samoprodejce jsou jejich cílovou skupinou.
S profesionálním makléřem na vaší straně se budete cítit jistěji a budete mít větší ochranu před nežádoucími jednacími taktikami. Makléř vám pomůže dosáhnout co nejvýhodnějšího prodeje nemovitosti, přičemž bude hájit vaše zájmy a podmínky prodeje.
Zajistím právní zastřešení prodeje
Po nalezení kupce a potvrzení podmínek prodeje je důležité zajistit právní zastřešení a pojištění celého obchodu.
Bude nutné uzavřít řadu smluv, jako je rezervační smlouva, kupní smlouva nebo smlouva o budoucí kupní smlouvě. Dále je třeba zajistit advokátní nebo notářskou úschovu a synchronizovat veškeré podmínky s hypoteční bankou kupujícího.
Komunikace mezi všemi stranami je klíčová, aby se vše dohodlo a sladilo jak z hlediska obsahu smluv, tak časového plánu, a celý proces proběhl hladce.
Pokud nemáte dostatečné zkušenosti s přípravou smluvních dokumentů a komunikací mezi stranami obchodu, je vhodné svěřit prodej nemovitosti do rukou zkušeného realitního makléře.
Makléř vám pomůže s přípravou a sjednáním všech potřebných smluvních dokumentů a koordinací komunikace mezi stranami. Díky jeho zkušenostem budete mít jistotu, že prodej nemovitosti proběhne profesionálně a bez problémů.
A v neposlední řadě - ušetříte čas a stres
Pokud nemáte předchozí zkušenost s prodejem nemovitosti a rádi byste ušetřili čas a stres, zároveň získali všechny výhody, které jsem výše popsal, přenechte mi prosím prodej a já se o vše postarám za pevně stanovených podmínek.
E-book "7 kroků, jak prodat nemovitost výhodně a bezpečně"
Máte v úmyslu prodejem domu či bytu získat nejlepší cenu a zároveň prodat bezpečně? Potom si stáhněte tento e-book. S know-how 7 kroků budete mít vyšší šanci prodat výhodně a bezpečně.
CO SE V E-BOOKU DOČTETE:
- zjistíte, jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti, abyste z prodeje získali maximum,
- budete vědět, jakou chybu již na začátku prodeje dělá většina samoprodejců a jak tomu můžete předejít,
- zjistíte, jak připravit nemovitost k prodeji, abyste oslovili co nejvíce zájemců a nemovitost tak mohli prodat co nejvýhodněji,
- porozumíte, proč většina samoprodejců nakonec prodá levněji, než s pomocí profesionálního makléře,
- a mnoho dalšího.