Gustav Rötling - realitní makléř pro Prahu a Berounsko

Co mými službami při prodeji nemovitosti získáte

Doporučím optimální prodejní cenu

Správné nastavení optimální prodejní ceny je jedna z nejzásadnějších podmínek úspěšného prodeje nemovitosti.

Pokud tento krok přeskočíte, tak buď cenu přestřelíte a nenajdete kupce, anebo cenu zbytečně podhodnotíte a hned do druhého dne budete podepisovat rezervaci ( a pak si budete trhat vlasy 🙁  že jste nezkusili prodat za vyšší cenu).

Seriózní kupci pravidelně sledují nové nabídky a proto v prvním měsíci inzerce objeví váš inzerát nejvážnější zájemci.

Proto stanovením optimální ceny hned na začátku prodeje docílíte podpis rezervační smlouvy s kupcem do jednoho až dvou měsíců. 

Doporučím vám optimální cenu tak, abyste získali za svou nemovitost nejlepší cenu a našli kupce do 2 měsíců.

Připravím poutavou prezentaci nemovitosti

Lidé, kteří si prodej řeší sami, mají ve většině případů v inzerci nepoutavé fotky a nemají v inzerci video-dokumentaci.

Nemovitost na focení dostatečně nepřipraví. Zhotoví nepřitažlivé fotky, často nafocené mobilem nebo levným fotoaparátem.

Pro inzerci nemovitosti pro vás připravím poutavé fotografie nafocené kvalitním šikokouhlým fotoaparátem, video prezentaci nemovitosti, nebo vám nabídnu službu home staging, čili profesionální připravu nemovitosti k prodeji.  

 

Zajistím efektivní inzerci nemovitosti

Lidé, kteří si prodej řeší sami, inzerují většinou na jednom nebo dvou realitních serverech propagujících služby jenom pro samoprodejce. A na těchto místech hledají většinou kupci, pro které je na prvním místě nízká cena a chtějí ušetřit na provizi RK.

Ovšem pokud chcete prodat nemovitost za nejlepší cenu, bude potřebné oslovit co nejvíce kupcůinzerovat i na velkých realitních serverech, které umožňují inzerci i realitním kancelářím.

Vaši nemovitost budu inzerovat na všech velkých realitních serverech.

Pokud chcete prodat nemovitost za nejlepší cenu, pravděpodobně budete muset inzerovat delší dobu. Ovšem po několika dnech váš inzerát na realitních serverech zapadne pod novější nabídky.

Proto k dosažení efektivní inzerce bude nutné inzerát takzvaně „topovat“. To znamená, posouvat starší inzerát na přední pozice. Tato služba ovšem není levná a většina lidí, kteří si prodej řeší sami, o této službě vůbec nevědí, nebo svou nemovitost pravidelně netopují.

Vaši nemovitost budu pravidelně topovat a inzerovat na všech velkých realitních serverech.

Ušetřím vám čas zdlouhavím organizováním prohlídek

Jestli je vašim cílem prodej nemovitosti za nejlepší cenu, tak pravděpodobně po první prohlídce nebudete mít kupce.

Abyste prodali za nejlepší cenu, bude nutné uskutečnit větší počet prohlídek, ne-li maratón prohlídek. 

Pokud nejste zvyklí na koloběh telefonních hovorů s cizími lidmi či zdlouhavé hledání volných termínů prohlídek a chcete ušetřit čas a nervy, tak oceníte přenechání této činnosti realitnímu makléři. 

 

Mám praxi ve vyjednávání

Lidé, kteří si prodej řeší sami, mohou narazit na zkušeného kupce a při vyjednávání o ceně mohou podlehnout prodejním trikům.

Jestli nemáte zkušenosti s prodejem a nedisponujete vyjednávacími dovednostmi, pak byste měli vyjednávání s potenciálními kupci přenechat zkušenému makléři, který při jednání s kupcem bude hájit vaši cenu nemovitosti a podmínky prodeje.

Při prodeji nemovitosti na vlastní pěst bez RK, se budete i častěji vystavovat zkušeným překupníkům, protože právě samoprodejce oni nejraději oslovují.

 

Zajistím právní zastřešení prodeje

Po vyhledání kupce a potvrzení podmínek prodeje následuje právní zastřešení a pojištění obchodu.

Bude potřebné uzavřít rezervační smlouvu, smlouvu kupní nebo smlouvu o smlouvě budoucí kupní, advokátní nebo notářskou úschovu a nesmíte zapomenout vše sladit s podmínkami hypoteční banky kupujícího.

Budete muset komunikovat mezi všemi stranami tak, aby se vše věcně i časově zharmonizovalo a vše hladce proběhlo. 

Pokud nemáte s přípravou smluvních dokumentů a komunikací mezi stranami obchodu zkušenost, tak přenechte prodej nemovitosti realitnímu makléři.

A v neposlední řadě - ušetříte čas a nervy

 

Pokud nemáte s prodejem nemovitosti zkušenost a chcete ušetřit čas a nervy, tak mi prodej přenechte a vše za vás připravím a zajistím za pevně domluvených podmínek.

ODHAD TRŽNÍ CENY BYTU ZDARMA

NEPRODÁVEJTE POD CENOU, ZJISTĚTE, KOLIK PRODEJEM BYTU ZÍSKÁTE 

JAK PŘIPRAVIT DŮM K PRODEJI VE 3 KROCÍCH

ABYSTE PRODALI VÝHODNĚ A RYCHLE

7 RAD PŘI PRODEJI DOMU ČI BYTU

RADY A TIPY, KTERÉ CHCETE VĚDĚT PŘED PRODEJEM

Vyberte s čím vám mohu pomoci:

E-book "7 kroků, jak prodat nemovitost výhodně a bezpečně"

Máte v úmyslu prodejem domu či bytu získat nejlepší cenuzároveň prodat bezpečně? Potom si stáhněte tento e-book. S know-how 7 kroků budete mít vyšší šanci prodat výhodně a bezpečně.

Co se v e-booku dočtete:

  • zjistíte, jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti, abyste z prodeje získali maximum,
  • budete vědět, jakou chybu již na začátku prodeje dělá většina samoprodejců a jak tomu můžete předejít, 
  • zjistíte, jak připravit nemovitost k prodeji, abyste oslovili co nejvíce zájemců a nemovitost tak mohli prodat co nejvýhodněji,
  • porozumíte, proč většina samoprodejců nakonec prodá levněji, než s pomocí profesionálního makléře,
  • a mnoho dalšího.