Ing. Gustav Rötling - realitní specialista na Berounsko a Prahu

Řešíte prodej nemovitosti?

Jsem tu k vašim službám

Řešíte prodej nemovitosti?

Jsem tu k vašim službám

Realitní makléř se 17 letou praxí

Řešíte prodej nemovitosti?

Jsem tu k vašim službám

Realitní makléř se 17 letou praxí

MÝM CÍLEM JE PRODAT VAŠI NEMOVITOST 

 V AKCEPTOVATELNÉM ČASE A ZA CO NEJLEPŠÍ CENU

Proto využívám nejmodernější způsoby práce:

1. PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAF

Na svých zakázkách mám nemovitosti nafocené profesionálním fotografem. Cílem těchto fotografií je maximalizovat hodnotu vaší nemovitosti tím, že ji představí v co nejlepším světle, aby se jevila atraktivní pro co nejvíce potenciálních zájemců a aby se prodala v co nejkratším čase a za co nejvyšší cenu.

2. VIDEOPROHLÍDKA

Videoprohlídka je moderní způsob prezentace nemovitosti, který dokáže více zaujmout a urychlit proces prodeje. Cílem videa je zachytit atmosféru a charakter dané nemovitosti a umožnit potenciálním zákazníkům si ji co nejlépe představit. Podle statistik realitních portálů má inzerát s videem až čtyřikrát vyšší návštěvnost než inzerát bez videa, což přináší větší šanci na rychlejší prodej nemovitosti.

Ukázka videoprohlídky

3. VIRTUÁLNÍ STAGING

Pokud jsou v nemovitosti prázdné pokoje, mohu na přání prodávajícího do fotografie online vložit nábytek, vybavení a dekorace, aby si potenciální zájemci dokázali lépe představit, jak by nemovitost vypadala zařízená.

4. VLASTNÍ STRÁNKA NEMOVITOSTI

Pro své zakázky vytvářím vlastní webové stránky nemovitosti, na kterých mohou být poskytnuty podrobnější informace než v inzerátech na realitních portálech. Tyto stránky následně propaguji na sociálních sítích, což umožňuje dosáhnout mnohem většího počtu potenciálních zájemců. Díky tomu se zvýší atraktivita a viditelnost nemovitosti na trhu.

5. INZERCE NA SOCIÁLNÍCH SÍTÍCH

Pro efektivní propagaci nemovitosti vytvářím na sociálních sítích cílené reklamní kampaně, které oslovují potenciální zájemce z dané lokality. Tento způsob inzerce je velmi účinný, protože lidé, kteří žijí v této oblasti, jsou často vážní zájemci o koupi nemovitosti.

6. INZERCE NEMOVITOSTI NA NEJNAVŠTĚVOVANĚJŠÍCH REALITNÍCH PORTÁLECH

Vkládám vaši nemovitost na nejnavštěvovanější realitní portály a pravidelně ji aktualizuji, aby se umístila na předních pozicích a zaujala více zájemců. To pomůže zvýšit její viditelnost mezi konkurencí a urychlit prodej.

Dále také:

  • zajistím kompletní přípravu právní dokumentace s pomocí advokáta;
  • pokud je to potřeba, mohu kupujícímu zprostředkovat kontakt na hypotečního makléře pro financování nemovitosti hypotékou;
  • součástí každého prodeje nemovitosti je zajištění advokátní úschovy;
  • pomohu vám s vyplněním daňového přiznání souvisejícího s vaší nemovitostí.

Zjistěte cenu nemovitosti                        nezávazně a zdarma

Jak odhad funguje:

  • podle vyplněných údajů do formuláře získáte tržní odhad nemovitosti vypracovaný odborníkem do jednoho pracovního dne,
  • zjistíte, za kolik se v nedávné době prodali podobné nemovitosti ve vaší lokalitě,
  • k vytvoření odhadu využívám zdroj dat o prodaných nemovitostech z katastru nemovitostí,
  • specializuji se na prodej nemovitostí v Praze, Praze západ a v okrese Beroun,
  • a proto pro odhad využívám i svých dlouholetých zkušeností s prodejem v těchto lokalitách.

Zjistěte cenu nemovitosti

nezávazně a zdarma

Cenová analýza vypracovaná odborníkem:

      Jak odhad funguje:

  • podle vyplněných údajů do formuláře získáte tržní odhad nemovitosti vypracovaný odborníkem do jednoho pracovního dne,
  • zjistíte, za kolik se v nedávné době prodali podobné nemovitosti ve vaší lokalitě,
  • k vytvoření odhadu využívám zdroj dat o prodaných nemovitostech z katastru nemovitostí,
  • specializuji se na prodej nemovitostí v Praze, Praze západ a v okrese Beroun,
  • a proto pro odhad využívám i svých dlouholetých zkušeností s prodejem v těchto lokalitách.

Co se stane, pokud prodejní cenu nenastavíte správně?

Nastavení správné prodejní ceny je klíčové pro úspěšný prodej a získání co nejvyššího zisku.

Pokud ale prodejní cenu nemovitosti nenastavíte správně, může to mít tyto negativní důsledky:

Finanční ztráty

Pokud je cena nemovitosti nízká, majitel nemovitosti může přijít o peníze, které by mohl získat prodejem za vyšší cenu.

Prodloužený prodejní proces

Na druhé straně, pokud je cena nastavena příliš vysoko, může to způsobit, že bude nemovitost dlouho na trhu a zájemci se jí budou vyhýbat.

To může vést k tomu, že prodejce ztratí šanci na výhodný prodej nemovitosti.

Menší zájem kupujících

Pokud je cena nastavena příliš vysoko, mohou se potenciální kupující obrátit na jiné nemovitosti, které jsou v podobné cenové relaci, ale lépe odpovídají jejich potřebám a finančním možnostem.

U prodeje nemovitosti totiž platí, že v prvním měsíci prodeje objeví inzerát nejvážnější zájemci.

Pokud je cena přestřelená, tak tuto nejlepší skupinu zájemců to odradí od uskutečnění prohlídky.

Ovlivnění financování

Kupující financují nákup nemovitosti většinou hypotékou. Pokud je cena nemovitosti nastavena vysoko, kupující nemusí být schopen získat dostatečné financování, aby ji mohl koupit.

To může vést k potížím s prodejem a ztrátě příležitosti.

Pro odhad ceny nemovitosti je proto vhodné využít odbornou pomoc, jako je realitní makléř, který má zkušenosti v oblasti trhu s nemovitostmi a pomůže vám s vytvořením správného odhadu ceny.

Co se stane, pokud prodejní cenu nenastavíte správně?

Nastavení správné prodejní ceny je klíčové pro úspěšný prodej a získání co nejvyššího zisku.

Pokud ale prodejní cenu nemovitosti nenastavíte správně, může to mít tyto negativní důsledky:

Finanční ztráty

Pokud je cena nemovitosti nízká, majitel nemovitosti může přijít o peníze, které by mohl získat prodejem za vyšší cenu.

Prodloužený prodejní proces

Na druhé straně, pokud je cena nastavena příliš vysoko, může to způsobit, že bude nemovitost dlouho na trhu a zájemci se jí budou vyhýbat. To může vést k tomu, že prodejce ztratí šanci na výhodný prodej nemovitosti.

Menší zájem kupujících

Pokud je cena nastavena příliš vysoko, mohou se potenciální kupující obrátit na jiné nemovitosti, které jsou v podobné cenové relaci, ale lépe odpovídají jejich potřebám a finančním možnostem.

U prodeje nemovitosti totiž platí, že v prvním měsíci prodeje objeví inzerát nejvážnější zájemci. Pokud je cena přestřelená, tak tuto nejlepší skupinu zájemců to odradí od uskutečnění prohlídky.

Ovlivnění financování

Kupující financují nákup nemovitosti většinou hypotékou. Pokud je cena nemovitosti nastavena vysoko, kupující nemusí být schopen získat dostatečné financování, aby ji mohl koupit. To může vést k potížím s prodejem a ztrátě příležitosti.

 

Pro odhad ceny nemovitosti je proto vhodné využít odbornou pomoc, jako je realitní makléř, který má zkušenosti v oblasti trhu s nemovitostmi a pomůže vám s vytvořením správného odhadu ceny.

Co o mně říkají lidé, kteří už využili mých služeb při prodeji nebo koupi?

S panem Rötlingem je radost spolupracovat. Ze strany kupce: Veškeré komunikace je příjemná, profesionální, otevřená a přátelská. Drží slovo! Potřebné podklady byly vždy dodány včas, nad rámec a nemuseli jsme se o nic starat, včetně zajištění advokátních služeb. Pan Rötling je ochotný i udělat krok navíc, i poradit v osobnější rovině, že s ním navážete i více přátelský vztah. Nemovitost byla nafocena tak, že odpovídala realitě a všechny poskytnuté informace také, cena nastavena odpovídajícím způsobem a žádné nekalé praktiky pokřiveného neregulovaného trhu (např handlování o ceně). Doporučuji jako jednoznačně nejlepšího makléře co můžete mít. Recenze je motivována pouze dobrou zkušeností.
Vlastimil a Zuzana Tetour
Pochvalujeme si výtečně odvedenou práci makléře, pana Ing. Gustava Rötlinga. Veškeré informace jsme dostávali zavčasu, úplné a bezchybné. Zajistil nám komfortní nabytí atypické nemovitosti, jejíž koupí jsme si splnili náš rodinný sen a nyní jsme zde velice šťastní. Vřele doporučujeme využití služeb pana inženýra Rötlinga na realitním trhu.
Douša a Hodková
Rády bychom touto cestou poděkovaly panu Ing.Gustavu Rötlingovi, realitnímu makléři společnosti Probereality, který nám  pomohl s prodejem pozemku na Berounsku. Jeho práce a vystupování bylo velmi profesionální a zároveň i příjemné. Rychlé vypracování nabídky, včetně odhadu ceny a nafocení, prezentace, prohlídky a v neposlední řadě i výborná informovanost prodávajících, toto ceníme jako práci na 100%. Ještě jednou děkujeme.
sestry Martina Škodová a Jana Traitz
Oceňujeme profesionální jednání pana Rotlinga. Vše probíhalo výborně, rychlá komunikace, maximální informovanost. Hodnotíme jeho vstřícný a lidský přístup, konstruktivní návrhy a řešení. Pana Rotlinga jako realitního makléře rozhodně doporučujeme.
Petr a Zuzana Jedličkovi
Vážený pane Rötlingu, rád bych Vám touto cestou poděkoval za Vaši práci při prodeji mého bytu. Váš profesionální přístup, ochota, vstřícnost a velice příjemné jednání po celou dobu prodeje by mohl dát příkladem pro makléře realitních kanceláří.
Radek Križko
Měl jsem možnost využít služeb realitního makléře pana Rotlinga celkem dvakrát. Jednalo se o prodej nemovitostí. Ocenil jsem rychlé a profesionální jednání, znalost příslušných zákonů a opravdu rychlé řešení mých požadavků. Velmi mi pomohly průběžné informace ohledně prodeje bytů a konstruktivní návrhy při řešení problémů s tím spojených. Musím říci, že jsem byl velmi spokojen.
Lubomír Šustr
Měla jsem to potěšení prodávat byt s Gustavem. Předtím prodával můj byt jiný makléř, který ani po 4 měsících nebyl schopen přivést zájemce na prohlídku. K mému překvapení, Gustav hned v prvním týdnu přivedl 4 zájemce a v druhém týdnu byla podepsaná rezervační smlouva. Gustav měl pozitivní přístup a zaměření na detaily a celý proces prodeje proběhl hladce. Pokud hledáte makléře, který je přátelský ale je i profesionál, tak Gustav je Váš makléř!
Dessi Krastanova
Musim vyzdvihnout profesionalni jednani pana Ing. Rotlinga a silne zamereni na dodrzovani etickeho kodexu realitniho maklere. Veskere informace byly sdeleny predem, vzdy se snazil najit dohodu, ktera bude vyhodna a rovna pro vsechny strany a dojde k celkove spokojenosti. Nas nakup nemovitosti probehl bez problemu. Mohu doporucit.
Martina a Petr Royceovi
S panem Rötlingem jsme spolupracovali při pořizování bytu před dvěma lety. Zprostředkoval nám v té době velice výhodný a pěkný byt. Všechno probíhalo výborně, komunikace, spolupráce a tak dále. Mohu ho jako realitního makléře jen doporučit.
Luboš Nový
Pokud budeme znovu hledat realitního makléře, rádi oslovíme Ing. Rotlinga pro odbornou znalost realitního trhu. Serioznost a slušnost je jeho vizitka.
Ivan a Jindřiška Vlachovi
S přístupem a odborností pana Rötlinga v souvislosti s prodejem naší nemovitosti jsme byly velmi spokojeni a hodnotíme jej jako vysoce profesionální. Doporučuji.
bratři Martin a Roman Černí
Pana Rötlinga jako realitního makléře mohu jedině doporučit – prodej nemovitosti byl díky průběžné komunikaci naprosto transparentní. Dále nám velice vyhovovalo, že jsme v průběhu prodeje měli dostatek času vše v klidu rozmyslet, v žádné chvíli jsme necítili nátlak vedoucí k unáhlenému rozhodnutí.
Eva a Radim C.
Dvakrát jsem využil služeb ing. Rötlinga a vždy k naprosté spokojenosti. Odpovědný a profesionální přístup při hledání klienta.
Jiří Herian
S panem Rotlingem jsem byla velmi spokojená při koupi bytu. Po předchozích negativních zkušenostech s makléři jsem byla ráda, že jsem konečně narazila na profesionála ve svém oboru. Vždy jsem byla včas a maximálně informována. Oceňuji i jeho vstřícný a lidský přístup. Pana Rotlinga jako realitního makléře rozhodně doporučuji.
Markéta H.
S přístupem a odborností pana Rotlinga v souvislosti s prodejem naší nemovitosti jsme byly velmi spokojeni a hodnotíme jej jako vysoce profesionální. Doporučuji.
Světlana Pajerová
S realitním makléřem Gustavem Rotlingem, jsme byli moc spokojeni při prodeji bytu a s pronájmem nemovitosti. Vždy bylo vše v naproste pohodě, a vše probíhalo jak jsme se dohodli. Doporučuji ho, je to skvělí realitní makléř.
Tomáš Stránský
Se službami pana Rotlinga jsem byla velmi spokojená. Jeho služby jsou rychlé, o vše se postaral jak bylo v naší smlouvě dáno. Doporučuji.
Šárka Hlobilová
Velmi profesionalni a precizni pristup. Doporucuji.
Arsen Mikayelyan
Mým známým jsem už dva krát doporučila pana Rotlinga a pokaždé proběhl prodej bez problémů.
Marie Nosková
Spolupráce s Ing. Rotlingem byla z jeho strany profesionální, rychlá a vstřícná, zanechal velmi dobrý pocit, při realizaci koupě nemovitosti. Takže díky.
Pavel Maletínský
vstřícné a rychlé jednání, naprostá spokojenost
Lucie Hájková
Se službou pana Ing. Rötlinga jsem byl velice spokojen. Vše probíhalo spolehlivě a na úrovni přátelské spolupráce.
Marek Veselý
S makléřem jsme byli při prodeji chaty naprosto spokojeni.
manželé Jerychovi
Pane Rotlingu, dekuji vam. S vasi praci obecne a osobnim pristupem jsem byla navysost spokojena. Rada vam poskytnu pisemne hodnoceni. Dekuji vam za vase usili, bylo mi radosti s vami jednat.
Naděžda Dohnalová
Hi Gustav, thanks for your help selling our apartment, it´s was great working with you and we look forward to future cooperation.
Veronika a Ilan Morris
Velmi oceňujeme lidský a zároveň velmi profesionální přístup pana Rotlinga. Mohu pouze doporučit.
Jan Hřivnacký
Velmi jsme byli spokojeni s přístupem realitního makléře pana Gustava Rötlinga. Celý proces koupě nemovitosti proběhl v pořádku a bez komplikací. Seriózní a vstřícné jednání.
Lucie a Miloš Jiroutkovi

E-book "7 kroků, jak prodat nemovitost výhodně a bezpečně"

Máte v úmyslu prodejem domu či bytu získat nejlepší cenuzároveň prodat bezpečně? Potom si stáhněte tento e-book. S know-how 7 kroků budete mít vyšší šanci prodat výhodně a bezpečně.

Co se v e-booku dočtete:

 

  • zjistíte, jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti, abyste z prodeje získali maximum,
  • budete vědět, jakou chybu již na začátku prodeje dělá většina samoprodejců a jak tomu můžete předejít, 
  • zjistíte, jak připravit nemovitost k prodeji, abyste oslovili co nejvíce zájemců a nemovitost tak mohli prodat co nejvýhodněji,
  • porozumíte, proč většina samoprodejců nakonec prodá levněji, než s pomocí profesionálního makléře,
  • a mnoho dalšího.

Aktuální nabídka nemovitostí

Od roku 2006 jsem svým klientům pomohl zrealizoval již přes 200 realitních obchodů

Ukázka některých realizovaných obchodů

Od roku 2006 jsem svým klientům pomohl zrealizoval přes 200 realitních obchodů

Prodej rodinného domu 338 m², pozemek 7 635 m², Malměřice

9.900.000,- Kč

Prodej bytu 2+1, 87 m2, Za zahradami, Dolní Měcholupy, Praha 10

Prodej novostavby RD 5+1, o podlahové ploše 129 m2, Kladno

9.470.000,- Kč

Prodej bytu 2+kk/T, 61 m2, V kapslovně, Žižkov, Praha 3

Prodej bytu 2+kk s vysokými stropy, Praha 8 - Karlín

Prodej novostavby RD 5+1, Brandýsek u Kladna

7.319.000,- Kč

Prodej bytu 4+kk, 95 m2 v novostavbě, Králův Dvůr

6.300 000,- Kč

Pronájem bytu 3+1/L, 75 m2, Modletická, poblíž metra Opatov, Chodov, Praha 4

Prodej bytu 3+kk po rekonstrukci, Chodovická v Horních Počernicích na Praze 9

Pronájem kanceláří, River Garden office, Karlín, Praha 8

Prodej RD 7+2, v Kbelích, na Praze 8

Pronájem bytu 2+kk, 56 m2, Štěpánská, Praha 1

Prodej prostorného bytu 3+1 v prestižní rezidenční lokalitě U Kříže, v Jinonicích na Praze 5

Prodej bytu 3+1/L, po rekonstrukci byt i dům, Španielova, Řepy, na Praze 6

Prodej RD 6+2 s terasou, balkónem a garáží, Mnichovice

Pronájem bytu 4+1, Pod vilami, na Praze 4 – Nusle

Pronájem komerčních prostor, 350 m2, Stodůlky, Praha 5

Pronájem bytu 3+1/4L, Švermova, Beroun

13.000,-Kč/měs.

Pronájem bytu 2+kk, 45 m2, Praha 4, Libuš

Prodej stavebního pozemku 877 m2, Rpety u Hořovic

2.300.000,- Kč

Pronájem bytu 2+kk, 54 m2, Holešovice, Praha 7

17.000,- Kč/měs.

Prodej bytu 3+1, 67 m2, Beroun Hlinky

5.300.000,- Kč