Ing. Gustav Rötling

realitní makléř s 15letou praxí

3 důležité otázky při prodeji nemovitosti, na které získáte odpověď :

ZA KOLIK SVŮJ BYT PRODÁM?

Neprodávejte svůj byt pod cenou a zjistěte zdarma do 24 hodin, kolik peněz prodejem získáte. Správným nastavením ceny v prvních měsících inzerce vám umožní prodat za nejlepší cenu.

Odhad ZDARMA

JAK ZÍSKÁM ZA PRODEJ NEJLEPŠÍ CENU?

Chcete prodejem domu či bytu získat nejlepší cenu? Stejně jako spousta mých klientů, i vy zjistěte kroky pro úspěšný prodej a prodejte výhodně a bezpečně.

Zjistit více →

CO MÝMI SLUŽBAMI ZÍSKÁTE?

Lidé, kteří nemají zkušenost s prodejem nemovitosti a prodej si řeší sami, získají za prodej méně, než ti, kteří využili služeb zkušeného makléře. Proč je tomu tak?

Zjistit více →

Kdo jsem?

Gustav Rötling, realitní makléř, těší mně. Prodejem nemovitostí posedlý realitní makléř s 15letou praxí a s vášní pro online marketing. Autor e-booku „7 kroků pro výhodný a bezpečný prodej nemovitosti“.

Gustav pomáhá svým klientům prodávat nemovitosti tak, aby prodali výhodně a bezpečně. Zpracovává taky odhady nemovitostí online, které jsou pro majitelé zdarma.

Specializuje se na prodej a pronájem nemovitostí v Praze, Praze západ a Berounsku. Svým klientům pomohl zrealizoval již přes 200 realitních obchodů.

Realitní profesi má rád a baví ho :)

Tým spolupracovníků

6 stručných kroků pro výhodný a bezpečný prodej nemovitosti

Pokud s prodejem nemovitosti nemáte zkušenost a máte v úmyslu získat tu nejlepší cenu, tak s těmito 6 doporučeními prodej lépe zvládnete. Přečtěte si těchto 6 kroků, kterými získáte lepší představu, jak prodat nemovitost za nejlepší cenu a v krátké době.

1. Správné nastavení ceny

Neprodávejte svou nemovitost pod cenou anebo nestrácejte čas prodejem za cenu přemrštěnou. Nejdřív zjistěte, kolik peněz prodejem skutečně získáte.

Je hodně aplikací a webů, na kterých přibližnou tržní cenu za poplatek zjistíte, ale pro nejpřesnější odhad tržní ceny bude potřebné mít informace o reálně prodaných nemovitostech v dané lokalitě plus zkušenost realitního makléře s ohledem na konkrétní nemovitost.

Pokud chcete ušetřit poplatek za odhad a chcete znát mé doporučení prodejní ceny, klikněte na tento odkaz a získáte odhad zdarma.

2. Vizuální příprava inzerce

Nejčastějším důvodem proč potenciální kupci přeskočí kliknutí na inzerát, jsou nepřitažlivé fotky. Proto doporučuji využít profesionálního fotografa či služby Home staging, která vám nemovitost nafotí a pomůže interiér i vkusně uspořádat.

V inzerci byste měli mít vyfocenou každou místnost s přehledným plánkem, fotky s výhledem z oken a i fotku domu zvenku. U popisu v inzerci je důležité na nic nezapomenout a důkladně popsat celý stav nemovitosti. Pěkně připravená fotodokumentace s přitažlivými fotkami a důkladným popisem potenciální kupce jistě zaujme.

3. Inzerce nemovitosti

Pokud plánujete prodat výhodně, tak nestačí vložit inzerát jenom do annonce nebo na servery, které neumožňují inzerci realitním kancelářím.

Nemovitost je důležité inzerovat na velkých serverech a inzerát pravidelně topovat (posouvat starší inzerát na přední pozice). A inzerce na velkých serverech s pravidelním topováním, není levná záležitost.

Z velkým serverů bych doporučil nevynechat "sreality.cz" a "reality.idnes.cz", které v obou případech umožňují topování inzerátu.

4. Prohlídky nemovitosti

Na prohlídkách nemovitosti se poprvé setkáváte s potenciálními kupci. I když prodáváte jenom nemovitost, zájemci si nemovitost podvědomě spojí s vaší osobou.

Proto kromě uklizení pokojů a zajistění, aby bylo v každé místnosti dostatek světla, byste měli mít na každé prohlídce příjemnou a uvolněnou náladu.

Pokud ale nejste zvyklí na koloběh telefonních hovorů s cizími lidmi a zdlouhavé hledání volných termínů prohlídek, tak promyslete přenechat tuto činnost realitnímu makléři.

5. Právní zastřešení prodeje

Podařilo se vám najít kupce? Super, prodej ale zdaleka nekončí.

Po vyhledání kupce a potvrzení podmínek prodeje následuje právní zastřešení a pojištění obchodu.

Pro bezpečnost celé transakce je nezbytné mít uschovatele kupní ceny, a to advokáta nebo notáře.

Advokátní či notářské služby nejsou nejlevnější, ale bez uschovatele kupní ceny by vás prodej nemovitosti mohl stát mnohem více.

6. Předání nemovitosti

Doba trvání smluv u poskytovatelů energií se obvykle automaticky prodlužuje o dalších 12 měsíců.

Doporučuji proto se ještě před prodejem nemovitosti informovat u poskytovatelů energií a dalších služeb na způsoby ukončení smluv.

Můžete tak předejít zbytečným sankcím za předčasná ukončení.

A nezapomeňte si při předání nemovitosti zapsat stavy měřidel médií. Aby vám potom při vyúčtování energií nevznikli zbytečné nejasnosti.

Chci domluvit nezávaznou konzultaci k prodeji nemovitosti

a zjistit, jak získám za prodej nejlepší cenu

Co o mně říkají lidé, kteří už využili mých služeb při prodeji nebo koupi?

Měl jsem možnost využít služeb realitního makléře pana Rotlinga celkem dvakrát. Jednalo se o prodej nemovitostí. Ocenil jsem rychlé a profesionální jednání, znalost příslušných zákonů a opravdu rychlé řešení mých požadavků. Velmi mi pomohly průběžné informace ohledně prodeje bytů a konstruktivní návrhy při řešení problémů s tím spojených. Musím říci, že jsem byl velmi spokojen.
Lubomír Šustr

Oceňujeme profesionální jednání pana Rotlinga. Vše probíhalo výborně, rychlá komunikace, maximální informovanost. Hodnotíme jeho vstřícný a lidský přístup, konstruktivní návrhy a řešení. Pana Rotlinga jako realitního makléře rozhodně doporučujeme.
Petr a Zuzana Jedličkovi

Měla jsem to potěšení prodávat byt s Gustavem. Předtím prodával můj byt jiný makléř, který ani po 4 měsících nebyl schopen přivést zájemce na prohlídku. K mému překvapení, Gustav hned v prvním týdnu přivedl 4 zájemce a v druhém týdnu byla podepsaná rezervační smlouva. Gustav měl pozitivní přístup a zaměření na detaily a celý proces prodeje proběhl hladce. Pokud hledáte makléře, který je přátelský ale je i profesionál, tak Gustav je Váš makléř!
Dessi Krastanova

S panem Rötlingem jsme spolupracovali při pořizování bytu před dvěma lety. Zprostředkoval nám v té době velice výhodný a pěkný byt. Všechno probíhalo výborně, komunikace, spolupráce a tak dále. Mohu ho jako realitního makléře jen doporučit.
Luboš Nový

Pokud budeme znovu hledat realitního makléře, rádi oslovíme Ing. Rotlinga pro odbornou znalost realitního trhu. Serioznost a slušnost je jeho vizitka.
Ivan a Jindřiška Vlachovi

S přístupem a odborností pana Rötlinga v souvislosti s prodejem naší nemovitosti jsme byly velmi spokojeni a hodnotíme jej jako vysoce profesionální. Doporučuji.
Martin a Roman Černí

Dvakrát jsem využil služeb ing. Rötlinga a vždy k naprosté spokojenosti. Odpovědný a profesionální přístup při hledání klienta.
Jiří Herian

S panem Rotlingem jsem byla velmi spokojená při koupi bytu. Po předchozích negativních zkušenostech s makléři jsem byla ráda, že jsem konečně narazila na profesionála ve svém oboru. Vždy jsem byla včas a maximálně informována. Oceňuji i jeho vstřícný a lidský přístup. Pana Rotlinga jako realitního makléře rozhodně doporučuji.
Markéta H.

S přístupem a odborností pana Rotlinga v souvislosti s prodejem naší nemovitosti jsme byly velmi spokojeni a hodnotíme jej jako vysoce profesionální. Doporučuji.
Světlana Pajerová

S realitním makléřem Gustavem Rotlingem, jsme byli moc spokojeni při prodeji bytu a s pronájmem nemovitosti. Vždy bylo vše v naproste pohodě, a vše probíhalo jak jsme se dohodli. Doporučuji ho, je to skvělí realitní makléř.
Tomáš Stránský

Se službami pana Rotlinga jsem byla velmi spokojená. Jeho služby jsou rychlé, o vše se postaral jak bylo v naší smlouvě dáno. Doporučuji.
Šárka Hlobilová

Velmi profesionalni a precizni pristup. Doporucuji.
Arsen Mikayelyan

Mým známým jsem už dva krát doporučila pana Rotlinga a pokaždé proběhl prodej bez problémů.
Marie Nosková

Spolupráce s Ing. Rotlingem byla z jeho strany profesionální, rychlá a vstřícná, zanechal velmi dobrý pocit, při realizaci koupě nemovitosti. Takže díky.
Pavel Maletínský

vstřícné a rychlé jednání, naprostá spokojenost
Lucie Hájková

Se službou pana Ing. Rötlinga jsem byl velice spokojen. Vše probíhalo spolehlivě a na úrovni přátelské spolupráce.
Marek Veselý

S makléřem jsme byli při prodeji chaty naprosto spokojeni.
manželé Jerychovi

Pane Rotlingu, dekuji vam. S vasi praci obecne a osobnim pristupem jsem byla navysost spokojena. Rada vam poskytnu pisemne hodnoceni. Dekuji vam za vase usili, bylo mi radosti s vami jednat.
Naděžda Dohnalová

Hi Gustav, thanks for your help selling our apartment, it´s was great working with you and we look forward to future cooperation.
Veronika a Ilan Morris

Velmi oceňujeme lidský a zároveň velmi profesionální přístup pana Rotlinga. Mohu pouze doporučit.
Jan Hřivnacký

E-book "7 kroků, jak prodat nemovitost výhodně a bezpečně"

Máte v úmyslu prodejem domu či bytu získat tu nejlepší cenu? Potom si zdarma stáhněte tento e-book. S know-how 7 kroků budete mít vyšší šanci prodat výhodně.

Co se v e-booku dočtete:

Zjistíte, jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti, abyste z prodeje získali maximum.
Budete vědět, jakou chybu již na začátku prodeje dělá většina samoprodejců a jak tomu můžete předejít.
Zjistíte, jak připravit nemovitost k prodeji, abyste oslovili co nejvíce zájemců a nemovitost tak mohli prodat co nejvýhodněji.
Porozumíte, proč většina samoprodejců nakonec prodá levněji, než s pomocí profesionálního makléře.
A mnoho dalšího.

Stáhnout e-book ZDARMA

Ukázka z aktuální nabídky obchodů

Od roku 2006 jsem svým klientům pomohl zrealizoval již přes 200 realitních obchodů