JAK PRODAT NEMOVITOST VÝHODNĚ A BEZPEČNĚ

Ing. Gustav Rötling

realitní makléř pro Prahu a Beroun s praxí od roku 2006

3 nejčastější otázky při prodeji nemovitosti, na které získáte odpověď

ZA KOLIK SVŮJ BYT PRODÁM?

Neprodávejte svůj byt pod cenou a zjistěte zdarma do 24 hodin, kolik peněz prodejem získáte. Zjištěním informací o prodejích v dané lokalitě prodáte byt za nejlepší cenu.

Odhad ZDARMA

JAK ZÍSKÁM ZA PRODEJ NEJLEPŠÍ CENU?

Chcete prodejem domu či bytu získat nejlepší cenu? Stejně jako spousta mých klientů, i vy zjistěte kroky pro úspěšný prodej a prodejte výhodně a bezpečně.

Zjistit více →

CO ZÍSKÁM SPOLUPRACÍ S REALITNÍM MAKLÉŘEM?

Lidé, kteří nemají zkušenost s prodejem nemovitosti a prodej si řeší sami, získají za prodej méně, než ti, kteří využili služeb zkušeného makléře. Proč je tomu tak?

Zjistit více →

3 nejčastější otázky při prodeji nemovitosti, na které získáte odpověď

ZA KOLIK SVŮJ BYT PRODÁM? 

Neprodávejte svůj byt pod cenou a zjistěte zdarma do 24 hodin, kolik peněz prodejem získáte. Zjištěním informací o prodejích v dané lokalitě prodáte byt za nejlepší cenu. 

JAK ZÍSKÁM ZA PRODEJ NEJLEPŠÍ CENU?

Chcete prodejem domu či bytu získat nejlepší cenu? Stejně jako spousta mých klientů, i vy zjistěte kroky pro úspěšný prodej a prodejte výhodně a bezpečně. 

CO ZÍSKÁM SPOLUPRACÍ S REALITNÍM MAKLÉŘEM?

Lidé, kteří nemají zkušenost s prodejem nemovitosti a prodej si řeší sami, získají za prodej méně, než ti, kteří využili služeb zkušeného makléře. Proč je tomu tak?

ODHAD TRŽNÍ CENY BYTU ZDARMA

NEPRODÁVEJTE POD CENOU, ZJISTĚTE, KOLIK PRODEJEM BYTU ZÍSKÁTE 

3 KROKY JAK PŘIPRAVIT DŮM NA PRODEJ

ABYSTE PRODALI VÝHODNĚ A RYCHLE

7 RAD PŘI PRODEJI DOMU ČI BYTU

RADY A TIPY, KTERÉ CHCETE VĚDĚT PŘED PRODEJEM

Kdo jsem?

Gustav Rötling, realitní makléř, těší mně. Prodejem nemovitostí posedlý realitní makléř s 12ti letou praxí a s vášní pro online marketing. Autor e-booku „7 kroků pro výhodný a bezpečný prodej nemovitosti“.

Gustav pomáhá svým klientům prodávat nemovitosti tak, aby prodali výhodně a bezpečně. Zpracovává taky odhady nemovitostí online, které jsou pro majitelé zdarma.

Specializuje se na prodej a pronájem nemovitostí v Praze, Praze západ a Berounsku. Svým klientům pomohl zrealizoval již přes 200 realitních obchodů.

Realitní profesi má rád a baví ho :)

Přečtěte si 6 důležitých doporučení pro výhodný a bezpečný prodej

Prodej nemovitosti si řešíte sami? Pokud s prodejem nemáte zkušenost a máte v úmyslu získat tu nejlepší cenu, nebude to lehké, ale s těmito doporučeními to zvládnete. Přečtěte si těchto 6 kroků, které vám pomohou prodat za nejlepší cenu a v krátké době.

Optimální nastavení ceny

Neprodávejte svou nemovitost pod cenou anebo nestrácejte čas prodejem za cenu přemrštěnou. Zjistěte nejdřív, kolik peněz prodejem opravdu získáte.

Je hodně aplikací a webů, na kterých přibližnou tržní cenu za poplatek zjistíte, ale pro nejpřesnější odhad tržní ceny bude potřebné mít informace o reálně prodaných nemovitostech v dané lokalitě plus zkušenost realitního makléře s ohledem na konkrétní nemovitost. 

Pokud chcete ušetřit poplatek za odhad a chcete znát moje doporučení prodejní ceny, klikněte na tento odkazzískáte odhad zdarma.

Vizuální příprava inzerce

Nejčastějším důvodem proč potenciální kupci přeskočí kliknutí na inzerát, jsou nepřitažlivé fotky. Proto doporučuji využít profesionálního fotografa nebo službu Home staging, která vám nemovitost nafotí a pomůže interiér i vkusně uspořádat.

V inzerci byste měli mít vyfocenou každou místnost s přehledným plánkem, fotky s výhledem z oken a i fotku domu zvenku. U popisu v inzerci je důležité na nic nezapomenout a důkladně popsat celý stav nemovitosti. Pěkně připravená fotodokumentace s přitažlivými fotkami a důkladným popisem potenciální kupce jistě zaujme.

Inzerce nemovitosti

Pokud plánujete prodat výhodně, tak nestačí vložit inzerát jenom do annonce nebo na servery, které neumožňují inzerci realitním kancelářím.

Nemovitost je důležité inzerovat na velkých serverech a inzerát topovat (posouvat starší inzerát na přední pozice). A inzerce na velkých serverech s pravidelním topováním, není levná záležitost

Z velkým serverů bych doporučil nevynechat "sreality.cz" a "reality.idnes.cz", které v obou případech umožňují topování inzerátu.

Prohlídky nemovitosti

Na prohlídkách nemovitosti se poprvé setkáváte s potenciálními kupci. I když prodáváte jenom nemovitost, zájemci si nemovitost podvědomě spojí s vaší osobou.

Proto kromě uklizení pokojů a zajistění, aby bylo v každé místnosti dostatek světla, byste měli mít na každé prohlídce příjemnou a uvolněnou náladu. 

Pokud ale nejste zvyklí na koloběh telefonních hovorů s cizími lidmi a zdlouhavé hledání volných termínů prohlídek, tak promyslete přenechat tuto činnost realitnímu makléři. 

Právní zastřešení prodeje

Podařilo se vám najít kupce? Super, prodej ale zdaleka nekončí.

Po vyhledání kupce a potvrzení podmínek prodeje následuje právní zastřešení a pojištění obchodu.

Pro bezpečnost celé transakce je nezbytné mít uschovatele kupní ceny, a to advokáta nebo notáře.  

Advokátní či notářské služby nejsou nejlevnější, ale bez uschovatele kupní ceny by vás prodej nemovitosti mohl stát mnohem více. 

Předání nemovitosti

Doba trvání smluv u poskytovatelů energií se obvykle automaticky prodlužuje o dalších 12 měsíců. 

Doporučuji proto se ještě před prodejem nemovitosti informovat u poskytovatelů energií a dalších služeb na způsoby ukončení smluv.

Můžete tak předejít zbytečným sankcím za předčasná ukončení.

A nezapomeňte si při předání nemovitosti zapsat stavy měřidel médií. Aby vám potom při vyúčtování energií nevznikli zbytečné nejasnosti.

Pokud nemáte s prodejem nemovitosti zkušenost a chcete ušetřit čas a nervy, tak přenechte prodej realitní kanceláři, která za vás vše připraví a zajistí za pevně domluvených podmínek.

Co o mně říkají lidé, kteří už využili mých služeb při prodeji nebo koupi?

Měl jsem možnost využít služeb realitního makléře pana Rotlinga celkem dvakrát. Jednalo se o prodej nemovitostí. Ocenil jsem rychlé a profesionální jednání, znalost příslušných zákonů a opravdu rychlé řešení mých požadavků. Velmi mi pomohly průběžné informace ohledně prodeje bytů a konstruktivní návrhy při řešení problémů s tím spojených. Musím říci, že jsem byl velmi spokojen.

Lubomír Šustr

Oceňujeme profesionální jednání pana Rotlinga. Vše probíhalo výborně, rychlá komunikace, maximální informovanost. Hodnotíme jeho vstřícný a lidský přístup, konstruktivní návrhy a řešení. Pana Rotlinga jako realitního makléře rozhodně doporučujeme.

Petr a Zuzana Jedličkovi

I had the pleasure to work with Gustav during the sale of my apartment. We had a bitter experience with the previous agent, who were not able to sell the apartment for 4 months, neither to secure sufficient viewings. To our great surprise, Gustav managed to find a buyer just a 2nd week after the launch, and from there onwards, he made sure everything went smooth, and assisted us during the whole process. We are highly appreciative of Gustav's positive attitude. He is very open, friendly and detailed oriented, the last being highly important for deals of such value. We feel so lucky for finding Gustav in the sea of real estate agents. If you need a real estate agent that you can trust, that is friendly, but professional, that has experience and good sale strategy, one that pays attention to the last detail and will support you through the lengthy and complicated process from day 1 to handover, Gustav is your guy!

Dessi Krastanova

S panem Rötlingem jsme spolupracovali při pořizování bytu před dvěma lety. Zprostředkoval nám v té době velice výhodný a pěkný byt. Všechno probíhalo výborně, komunikace, spolupráce a tak dále. Mohu ho jako realitního makléře jen doporučit.

Luboš Nový

Pokud budeme znovu hledat realitního makléře, rádi oslovíme Ing. Rotlinga pro odbornou znalost realitního trhu. Serioznost a slušnost je jeho vizitka.

Ivan a Jindřiška Vlachovi

Dvakrát jsem využil služeb ing. Rötlinga a vždy k naprosté spokojenosti. Odpovědný a profesionální přístup při hledání klienta.

Jiří Herian

S panem Rotlingem jsem byla velmi spokojená při koupi bytu. Po předchozích negativních zkušenostech s makléři jsem byla ráda, že jsem konečně narazila na profesionála ve svém oboru. Vždy jsem byla včas a maximálně informována. Oceňuji i jeho vstřícný a lidský přístup. Pana Rotlinga jako realitního makléře rozhodně doporučuji.

Markéta H.

S přístupem a odborností pana Rotlinga v souvislosti s prodejem naší nemovitosti jsme byly velmi spokojeni a hodnotíme jej jako vysoce profesionální. Doporučuji.

Světlana Pajerová

S realitním makléřem Gustavem Rotlingem, jsme byli moc spokojeni při prodeji bytu a s pronájmem nemovitosti. Vždy bylo vše v naproste pohodě, a vše probíhalo jak jsme se dohodli. Doporučuji ho, je to skvělí realitní makléř.

Tomáš Stránský

Se službami pana Rotlinga jsem byla velmi spokojená. Jeho služby jsou rychlé, o vše se postaral jak bylo v naší smlouvě dáno. Doporučuji.

Šárka Hlobilová

Velmi profesionalni a precizni pristup. Doporucuji.

Arsen Mikayelyan

Mým známým jsem už dva krát doporučila pana Rotlinga a pokaždé proběhl prodej bez problémů.

Marie Nosková

Spolupráce s Ing. Rotlingem byla z jeho strany profesionální, rychlá a vstřícná, zanechal velmi dobrý pocit, při realizaci koupě nemovitosti. Takže díky.

Pavel Maletínský

vstřícné a rychlé jednání, naprostá spokojenost

Lucie Hájková

Se službou pana Ing. Rötlinga jsem byl velice spokojen. Vše probíhalo spolehlivě a na úrovni přátelské spolupráce.

Marek Veselý

S makléřem jsme byli při prodeji chaty naprosto spokojeni.

manželé Jerychovi

Pane Rotlingu, dekuji vam. S vasi praci obecne a osobnim pristupem jsem byla navysost spokojena. Rada vam poskytnu pisemne hodnoceni. Dekuji vam za vase usili, bylo mi radosti s vami jednat.

Naděžda Dohnalová

Hi Gustav, thanks for your help selling our apartment, it´s was great working with you and we look forward to future cooperation.

Veronika a Ilan Morris

Velmi oceňujeme lidský a zároveň velmi profesionální přístup pana Rotlinga. Mohu pouze doporučit.

Jan Hřivnacký

Ukázka některých realizovaných obchodů

Od roku 2006 jsem svým klientům pomohl zrealizoval již přes 200 realitních obchodů

Prodej bytu 2+kk/T, 61 m2, V kapslovně, Žižkov, Praha 3

Prodej bytu 2+1, 87 m2, Za zahradami, Dolní Měcholupy, Praha 10

Prodej bytu 2+kk s vysokými stropy, Praha 8 - Karlín

Pronájem bytu 3+1/L, 75 m2, Modletická, poblíž metra Opatov, Chodov, Praha 4

Prodej bytu 3+kk po rekonstrukci, Chodovická v Horních Počernicích na Praze 9

Pronájem kanceláří, River Garden office, Karlín, Praha 8

Prodej RD 7+2, v Kbelích, na Praze 8

Pronájem bytu 2+kk, 56 m2, Štěpánská, Praha 1

Prodej prostorného bytu 3+1 v prestižní rezidenční lokalitě U Kříže, v Jinonicích na Praze 5

Prodej bytu 3+1/L, po rekonstrukci byt i dům, Španielova, Řepy, na Praze 6

Prodej RD 6+2 s terasou, balkónem a garáží, Mnichovice

Pronájem bytu 4+1, Pod vilami, na Praze 4 – Nusle

Pronájem komerčních prostor, 350 m2, Stodůlky, Praha 5

Napište mi

Chcete se na něco zeptat, potřebujete nezávazně poradit s prodejem nemovitosti?

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady zpracování osobních údajů