Ing. Gustav Rötling - realitní makléř pro Berounsko a Prahu

Řešíte prodej nemovitosti?

Jsem tu k vašim službám

Řešíte prodej nemovitosti?

Jsem tu k vašim službám

Realitní makléř se 17 letou praxí

Řešíte prodej nemovitosti?

Jsem tu k vašim službám

Realitní makléř se 17 letou praxí

MÝM CÍLEM JE PRODAT VAŠI NEMOVITOST 

 V AKCEPTOVATELNÉM ČASE A ZA CO NEJLEPŠÍ CENU

Proto využívám nejmodernější způsoby práce:

PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAF

Na svých zakázkách mám nemovitosti nafocené profesionálním fotografem. Cílem profesionálních fotografií je, aby se vaše nemovitost jevila atraktivní největšímu počtu potenciálních zájemců a aby se pak prodala v co nejkratším čase a za nejvyšší cenu.

VIDEOPROHLÍDKA

Videoprohlídka je moderní způsob prezentace nemovitosti. Dokáže více zaujmout kupující a má i velký vliv na rychlost prodeje. Dle statistik největších realitních portálů má inzerát s videoprohlídkou až 4 krát vyšší návštěvnost.

Ukázka videoprohlídky

VIRTUÁLNÍ STAGING

Pokud jsou v nemovitosti prázdné pokoje, tak do fotografie na přání prodávajícího online doplním nábytek, vybavení a dekorace tak, aby si zájemce dokázal představit, jak nemovitost může vypadat zařízená.

VLASTNÍ STRÁNKA NEMOVITOSTI

Pro své zakázky vytvářím vlastní webové stránky nemovitosti. Takto mám možnost do stránky nemovitosti vložit více informací, než které má inzerát nemovitosti na realitních portálech. A navíc vlastní webovou stránkou nemovitosti jsem schopen nemovitost propagovat na sociálních sítích, čím se propagace nemovitosti dostane k mnohem většímu počtu potenciálních zájemců.

YOUTUBE, FACEBOOK A INSTAGRAM

Na Youtubu, Facebooku a Instagramu prezentuji placenou inzercí video nemovitosti. Takto se o prodeji nemovitosti dozví i lidé v dané lokalitě, mezi kterými jsou často nejvážnější zájemci o koupi.

INZERCE NEMOVITOSTI NA NEJNAVŠTĚVOVANĚJŠÍCH REALITNÍCH PORTÁLECH

Inzerát vkládám na nejnavštěvovanější realitní portály v ČR a inzerci pravidelně topuji - tzn. posouvám inzerát na přední místa před konkurenci.

Dále také:

  • příprava všech právních dokumentů advokátem;
  • financování pořízení nemovitosti hypotékou;
  • advokátní úschova;
  • pomoc s vyplněním daňového přiznání k nemovitosti.

Zjistěte cenu nemovitosti

   online z domova a zdarma

Jak odhad funguje?

Na základě vámi zadaných dat do formuláře spočítám odhad ceny co nejpřesněji a do jednoho pracovního dne.

Zjistíte, za kolik se v nedávné době prodali podobné nemovitosti ve vaší lokalitě.

Výši ceny zjišťuji z co nejpodrobnějších dat o reálných prodejích. Zdrojem těchto dat je katastr nemovitostí.

Specializuji se na prodej nemovitostí v Praze, Praze západ a v okrese Beroun.

K odhadu tržní ceny proto využívám i svých dlouholetých zkušeností s prodejem v těchto lokalitách.

Zjistěte cenu nemovitosti

online z domova a zdarma

Na základě vámi zadaných dat do formuláře spočítám odhad ceny co nejpřesněji a do jednoho pracovního dne.

Zjistíte, za kolik se v nedávné době prodali podobné nemovitosti ve vaší lokalitě.

Výši ceny zjišťuji z co nejpodrobnějších dat o reálných prodejích. Zdrojem těchto dat je katastr nemovitostí.

Specializuji se na prodej nemovitostí v Praze, Praze západ a v okrese Beroun.

K odhadu tržní ceny proto využívám i svých dlouholetých zkušeností s prodejem v těchto lokalitách.

Proč je správné nastavení prodejní ceny důležité

Správné nastavení prodejní ceny je jedna z nejzásadnějších podmínek úspěšného prodeje nemovitosti.

Pokud tento krok přeskočíte, tak buď cenu přestřelíte a i po 6 měsících nebudete mít kupce, anebo cenu zbytečně podhodnotíte a do druhého dne budete podepisovat rezervaci (a až později zjistíte, za kolik jste mohli prodat, tak si pak budete trhat vlasy  :).

 

Co se stane v opačném případě, tedy když cenu nemovitosti v inzerci přestřelíte?

Následující:

Seriózní kupci pravidelně sledují nové nabídky a v prvním měsíci inzerce objeví váš inzerát nejvážnější zájemci.

Pokud cenu přestřelíte hned v začátku inzerce, odradíte tak tuto nejdůležitější skupinu zájemců.

Jestli se vám z důvodu přestřelené ceny nepovede nemovitost rezervovat ani po 3 měsících inzerce, tak každým dalším měsícem se okruh zájemců ztenčuje.

Zájemci vidí a pamatují si, že se konkrétní nemovitost už delší dobu inzeruje a podvědomě ztrácí o nemovitost zájem.

Po několika měsících budete nuceni snížit cenu a někteří kupující to využijí k dalším jednáním o slevě.

Nakonec se může stát, že prodáte za nižší cenu, než za kterou byste prodali, pokud byste hned na začátku inzerce nastavili cenu správně.

Před prodejem zkuste odhad tržní ceny:

Proč je správné nastavení prodejní ceny důležité

Správné nastavení prodejní ceny je jedna z nejzásadnějších podmínek úspěšného prodeje nemovitosti.

Pokud tento krok přeskočíte, tak buď cenu přestřelíte a i po 6 měsících nebudete mít kupce, anebo cenu zbytečně podhodnotíte a do druhého dne budete podepisovat rezervaci (a až později zjistíte, za kolik jste mohli prodat, tak si pak budete trhat vlasy  :).

Co se stane v opačném případě, tedy když cenu nemovitosti v inzerci přestřelíte?

Následující:

Seriózní kupci pravidelně sledují nové nabídky a v prvním měsíci inzerce objeví váš inzerát nejvážnější zájemci. Pokud cenu přestřelíte hned v začátku inzerce, odradíte tak tuto nejdůležitější skupinu zájemců.

Jestli se vám z důvodu přestřelené ceny nepovede nemovitost rezervovat ani po 3 měsících inzerce, tak každým dalším měsícem se okruh zájemců ztenčuje. Zájemci vidí a pamatují si, že se konkrétní nemovitost už delší dobu inzeruje a podvědomě ztrácí o nemovitost zájem.

Po několika měsících budete nuceni snížit cenu a někteří kupující to využijí k dalším jednáním o slevě. Nakonec se může stát, že prodáte za nižší cenu, než za kterou byste prodali, pokud byste hned na začátku inzerce nastavili cenu správně.

Před prodejem zkuste odhad tržní ceny:

Co o mně říkají lidé, kteří už využili mých služeb při prodeji nebo koupi?

Pochvalujeme si výtečně odvedenou práci makléře, pana Ing. Gustava Rötlinga. Veškeré informace jsme dostávali zavčasu, úplné a bezchybné. Zajistil nám komfortní nabytí atypické nemovitosti, jejíž koupí jsme si splnili náš rodinný sen a nyní jsme zde velice šťastní. Vřele doporučujeme využití služeb pana inženýra Rötlinga na realitním trhu.
Douša a Hodková
Rády bychom touto cestou poděkovaly panu Ing.Gustavu Rötlingovi, realitnímu makléři společnosti Probereality, který nám  pomohl s prodejem pozemku na Berounsku. Jeho práce a vystupování bylo velmi profesionální a zároveň i příjemné. Rychlé vypracování nabídky, včetně odhadu ceny a nafocení, prezentace, prohlídky a v neposlední řadě i výborná informovanost prodávajících, toto ceníme jako práci na 100%. Ještě jednou děkujeme.
sestry Martina Škodová a Jana Traitz
Oceňujeme profesionální jednání pana Rotlinga. Vše probíhalo výborně, rychlá komunikace, maximální informovanost. Hodnotíme jeho vstřícný a lidský přístup, konstruktivní návrhy a řešení. Pana Rotlinga jako realitního makléře rozhodně doporučujeme.
Petr a Zuzana Jedličkovi
Vážený pane Rötlingu, rád bych Vám touto cestou poděkoval za Vaši práci při prodeji mého bytu. Váš profesionální přístup, ochota, vstřícnost a velice příjemné jednání po celou dobu prodeje by mohl dát příkladem pro makléře realitních kanceláří.
Radek Križko
Měl jsem možnost využít služeb realitního makléře pana Rotlinga celkem dvakrát. Jednalo se o prodej nemovitostí. Ocenil jsem rychlé a profesionální jednání, znalost příslušných zákonů a opravdu rychlé řešení mých požadavků. Velmi mi pomohly průběžné informace ohledně prodeje bytů a konstruktivní návrhy při řešení problémů s tím spojených. Musím říci, že jsem byl velmi spokojen.
Lubomír Šustr
Měla jsem to potěšení prodávat byt s Gustavem. Předtím prodával můj byt jiný makléř, který ani po 4 měsících nebyl schopen přivést zájemce na prohlídku. K mému překvapení, Gustav hned v prvním týdnu přivedl 4 zájemce a v druhém týdnu byla podepsaná rezervační smlouva. Gustav měl pozitivní přístup a zaměření na detaily a celý proces prodeje proběhl hladce. Pokud hledáte makléře, který je přátelský ale je i profesionál, tak Gustav je Váš makléř!
Dessi Krastanova
Musim vyzdvihnout profesionalni jednani pana Ing. Rotlinga a silne zamereni na dodrzovani etickeho kodexu realitniho maklere. Veskere informace byly sdeleny predem, vzdy se snazil najit dohodu, ktera bude vyhodna a rovna pro vsechny strany a dojde k celkove spokojenosti. Nas nakup nemovitosti probehl bez problemu. Mohu doporucit.
Martina a Petr Royceovi
S panem Rötlingem jsme spolupracovali při pořizování bytu před dvěma lety. Zprostředkoval nám v té době velice výhodný a pěkný byt. Všechno probíhalo výborně, komunikace, spolupráce a tak dále. Mohu ho jako realitního makléře jen doporučit.
Luboš Nový
Pokud budeme znovu hledat realitního makléře, rádi oslovíme Ing. Rotlinga pro odbornou znalost realitního trhu. Serioznost a slušnost je jeho vizitka.
Ivan a Jindřiška Vlachovi
S přístupem a odborností pana Rötlinga v souvislosti s prodejem naší nemovitosti jsme byly velmi spokojeni a hodnotíme jej jako vysoce profesionální. Doporučuji.
bratři Martin a Roman Černí
Pana Rötlinga jako realitního makléře mohu jedině doporučit – prodej nemovitosti byl díky průběžné komunikaci naprosto transparentní. Dále nám velice vyhovovalo, že jsme v průběhu prodeje měli dostatek času vše v klidu rozmyslet, v žádné chvíli jsme necítili nátlak vedoucí k unáhlenému rozhodnutí.
Eva a Radim C.
Dvakrát jsem využil služeb ing. Rötlinga a vždy k naprosté spokojenosti. Odpovědný a profesionální přístup při hledání klienta.
Jiří Herian
S panem Rotlingem jsem byla velmi spokojená při koupi bytu. Po předchozích negativních zkušenostech s makléři jsem byla ráda, že jsem konečně narazila na profesionála ve svém oboru. Vždy jsem byla včas a maximálně informována. Oceňuji i jeho vstřícný a lidský přístup. Pana Rotlinga jako realitního makléře rozhodně doporučuji.
Markéta H.
S přístupem a odborností pana Rotlinga v souvislosti s prodejem naší nemovitosti jsme byly velmi spokojeni a hodnotíme jej jako vysoce profesionální. Doporučuji.
Světlana Pajerová
S realitním makléřem Gustavem Rotlingem, jsme byli moc spokojeni při prodeji bytu a s pronájmem nemovitosti. Vždy bylo vše v naproste pohodě, a vše probíhalo jak jsme se dohodli. Doporučuji ho, je to skvělí realitní makléř.
Tomáš Stránský
Se službami pana Rotlinga jsem byla velmi spokojená. Jeho služby jsou rychlé, o vše se postaral jak bylo v naší smlouvě dáno. Doporučuji.
Šárka Hlobilová
Velmi profesionalni a precizni pristup. Doporucuji.
Arsen Mikayelyan
Mým známým jsem už dva krát doporučila pana Rotlinga a pokaždé proběhl prodej bez problémů.
Marie Nosková
Spolupráce s Ing. Rotlingem byla z jeho strany profesionální, rychlá a vstřícná, zanechal velmi dobrý pocit, při realizaci koupě nemovitosti. Takže díky.
Pavel Maletínský
vstřícné a rychlé jednání, naprostá spokojenost
Lucie Hájková
Se službou pana Ing. Rötlinga jsem byl velice spokojen. Vše probíhalo spolehlivě a na úrovni přátelské spolupráce.
Marek Veselý
S makléřem jsme byli při prodeji chaty naprosto spokojeni.
manželé Jerychovi
Pane Rotlingu, dekuji vam. S vasi praci obecne a osobnim pristupem jsem byla navysost spokojena. Rada vam poskytnu pisemne hodnoceni. Dekuji vam za vase usili, bylo mi radosti s vami jednat.
Naděžda Dohnalová
Hi Gustav, thanks for your help selling our apartment, it´s was great working with you and we look forward to future cooperation.
Veronika a Ilan Morris
Velmi oceňujeme lidský a zároveň velmi profesionální přístup pana Rotlinga. Mohu pouze doporučit.
Jan Hřivnacký
Velmi jsme byli spokojeni s přístupem realitního makléře pana Gustava Rötlinga. Celý proces koupě nemovitosti proběhl v pořádku a bez komplikací. Seriózní a vstřícné jednání.
Lucie a Miloš Jiroutkovi

E-book "7 kroků, jak prodat nemovitost výhodně a bezpečně"

Máte v úmyslu prodejem domu či bytu získat nejlepší cenuzároveň prodat bezpečně? Potom si stáhněte tento e-book. S know-how 7 kroků budete mít vyšší šanci prodat výhodně a bezpečně.

Co se v e-booku dočtete:

  • zjistíte, jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti, abyste z prodeje získali maximum,
  • budete vědět, jakou chybu již na začátku prodeje dělá většina samoprodejců a jak tomu můžete předejít, 
  • zjistíte, jak připravit nemovitost k prodeji, abyste oslovili co nejvíce zájemců a nemovitost tak mohli prodat co nejvýhodněji,
  • porozumíte, proč většina samoprodejců nakonec prodá levněji, než s pomocí profesionálního makléře,
  • a mnoho dalšího.

Aktuální nabídka nemovitostí

Od roku 2006 jsem svým klientům pomohl zrealizoval již přes 200 realitních obchodů

Ukázka některých realizovaných obchodů

Od roku 2006 jsem svým klientům pomohl zrealizoval přes 200 realitních obchodů

Prodej rodinného domu 338 m², pozemek 7 635 m², Malměřice

9.900.000,- Kč

Prodej bytu 2+1, 87 m2, Za zahradami, Dolní Měcholupy, Praha 10

Prodej novostavby RD 5+1, o podlahové ploše 129 m2, Kladno

9.470.000,- Kč

Prodej bytu 2+kk/T, 61 m2, V kapslovně, Žižkov, Praha 3

Prodej bytu 2+kk s vysokými stropy, Praha 8 - Karlín

Prodej novostavby RD 5+1, Brandýsek u Kladna

7.319.000,- Kč

Prodej bytu 4+kk, 95 m2 v novostavbě, Králův Dvůr

6.300 000,- Kč

Pronájem bytu 3+1/L, 75 m2, Modletická, poblíž metra Opatov, Chodov, Praha 4

Prodej bytu 3+kk po rekonstrukci, Chodovická v Horních Počernicích na Praze 9

Pronájem kanceláří, River Garden office, Karlín, Praha 8

Prodej RD 7+2, v Kbelích, na Praze 8

Pronájem bytu 2+kk, 56 m2, Štěpánská, Praha 1

Prodej prostorného bytu 3+1 v prestižní rezidenční lokalitě U Kříže, v Jinonicích na Praze 5

Prodej bytu 3+1/L, po rekonstrukci byt i dům, Španielova, Řepy, na Praze 6

Prodej RD 6+2 s terasou, balkónem a garáží, Mnichovice

Pronájem bytu 4+1, Pod vilami, na Praze 4 – Nusle

Pronájem komerčních prostor, 350 m2, Stodůlky, Praha 5

Pronájem bytu 3+1/4L, Švermova, Beroun

13.000,-Kč/měs.

Pronájem bytu 2+kk, 45 m2, Praha 4, Libuš

Prodej stavebního pozemku 877 m2, Rpety u Hořovic

2.300.000,- Kč

Pronájem bytu 2+kk, 54 m2, Holešovice, Praha 7

17.000,- Kč/měs.