Proč si pro spolupráci při prodeji nemovitosti vybrat právě mne?
Mám 15 letou praxi v oboru
Jednám vždy na základě mravních a etických hodnot
Pozorně naslouchám přáním klientů
Zajistím bezpečný průběh prodeje
Neustále sleduji nejnovější trendy v oblasti realit
I am speaking english as well
6 důležitých kroků pro výhodný a bezpečný prodej nemovitosti
Pokud s prodejem nemovitosti nemáte zkušenost a máte v úmyslu získat tu nejlepší cenu, tak s těmito 6 doporučeními prodej lépe zvládnete. Přečtěte si těchto 6 kroků, kterými získáte lepší představu, jak prodat nemovitost za nejlepší cenu a v krátké době.

1. Správné nastavení ceny
Neprodávejte svou nemovitost pod cenou anebo nestrácejte čas prodejem za cenu přemrštěnou. Nejdřív zjistěte, kolik peněz prodejem skutečně získáte.
Je hodně aplikací a webů, na kterých přibližnou tržní cenu za poplatek zjistíte, ale pro nejpřesnější odhad tržní ceny bude potřebné mít informace o reálně prodaných nemovitostech v dané lokalitě plus zkušenost realitního makléře s ohledem na konkrétní nemovitost.
Pokud chcete ušetřit poplatek za odhad a chcete znát mé doporučení prodejní ceny, klikněte na tento odkaz a získáte odhad zdarma.

2. Vizuální příprava inzerce
Nejčastějším důvodem proč potenciální kupci přeskočí kliknutí na inzerát, jsou nepřitažlivé fotky. Proto doporučuji využít profesionálního fotografa či služby Home staging, která vám nemovitost nafotí a pomůže interiér i vkusně uspořádat.
V inzerci byste měli mít vyfocenou každou místnost s přehledným plánkem, fotografie s výhledem z oken a i fotku domu zvenku.
U popisu v inzerci je důležité na nic nezapomenout a důkladně popsat celý stav nemovitosti. Profesionálně připravená fotodokumentace s přitažlivými fotkami a důkladným popisem potenciální kupce jistě zaujme.

3. Inzerce nemovitosti
Pokud plánujete prodat výhodně, tak nestačí vložit inzerát jenom do annonce nebo na servery, které neumožňují inzerci realitním kancelářím.
Nemovitost je důležité inzerovat na velkých serverech a inzerát pravidelně topovat (posouvat starší inzerát na přední pozice). A inzerce na velkých serverech s pravidelním topováním, není levná záležitost.
Z velkým serverů bych doporučil nevynechat "sreality.cz" a "reality.idnes.cz", které v obou případech umožňují topování inzerátu.

4. Prohlídky nemovitosti
Na prohlídkách nemovitosti se poprvé setkáváte s potenciálními kupci. I když prodáváte jenom nemovitost, zájemci si nemovitost podvědomě spojí s vaší osobou.
Proto kromě uklizení pokojů a zajistění, aby bylo v každé místnosti dostatek světla, byste měli mít na každé prohlídce příjemnou a uvolněnou náladu.
Pokud ale nejste zvyklí na koloběh telefonních hovorů s cizími lidmi a zdlouhavé hledání volných termínů prohlídek, tak promyslete přenechat tuto činnost realitnímu makléři.

5. Právní zastřešení prodeje
Podařilo se vám najít kupce? Super, prodej ale zdaleka nekončí.
Po vyhledání kupce a potvrzení podmínek prodeje následuje právní zastřešení a pojištění obchodu.
Pro bezpečnost celé transakce je nezbytné mít uschovatele kupní ceny, a to advokáta nebo notáře.
Advokátní či notářské služby nejsou nejlevnější, ale bez uschovatele kupní ceny by vás prodej nemovitosti mohl stát mnohem více.

6. Předání nemovitosti
Doba trvání smluv u poskytovatelů energií se obvykle automaticky prodlužuje o dalších 12 měsíců.
Doporučuji proto se ještě před prodejem nemovitosti informovat u poskytovatelů energií a dalších služeb na způsoby ukončení smluv.
Můžete tak předejít zbytečným sankcím za předčasná ukončení.
A nezapomeňte si při předání nemovitosti zapsat stavy měřidel médií. Aby vám potom při vyúčtování energií nevznikli zbytečné nejasnosti.
E-book "7 kroků, jak prodat nemovitost výhodně a bezpečně"
Máte v úmyslu prodejem domu či bytu získat tu nejlepší cenu? Potom si zdarma stáhněte tento e-book. S know-how 7 kroků budete mít vyšší šanci prodat výhodně.

Co se v e-booku dočtete:
- Zjistíte, jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti, abyste z prodeje získali maximum.
- Budete vědět, jakou chybu již na začátku prodeje dělá většina samoprodejců a jak tomu můžete předejít.
- Zjistíte, jak připravit nemovitost k prodeji, abyste oslovili co nejvíce zájemců a nemovitost tak mohli prodat co nejvýhodněji.
- Porozumíte, proč většina samoprodejců nakonec prodá levněji, než s pomocí profesionálního makléře.
- A mnoho dalšího ...
Ukázka z aktuální nabídky obchodů
Od roku 2006 jsem svým klientům pomohl zrealizoval již přes 200 realitních obchodů
Ukázka některých realizovaných obchodů
Od roku 2006 jsem svým klientům pomohl zrealizoval již přes 200 realitních obchodů