Gustav Rötling - realitní makléř pro Prahu a Berounsko

Řešíte prodej nemovitosti?

Jsem tu k vašim službám

Řešíte prodej nemovitosti?

Jsem tu k vašim službám

Realitní makléř s 16 letou praxí

Kdo jsem?

Jmenuji se Gustav Rötling, jsem realitní makléř a činnosti realitního zprostředkování se věnuji již 16 rokem.

Bydlím v malebném městě Beroun, které se nachází v mírně vrchovité krajině jihozápadně od Prahy. Proto se specializuji na prodej a pronájem nemovitostí v Berounsku a v Praze.

Svým klientům jsem pomohl úspěšně zrealizovat přes 200 realitních obchodů. V současné době působím v berounské realitní kanceláři Probe Reality.

Pomáhám svým klientům prodávat nemovitosti tak, aby prodali výhodně a bezpečně. Zpracovávám taky odhady nemovitostí online, které jsou pro majitele zdarma.

 

Co o mně říkají lidé, kteří už využili mých služeb při prodeji nebo koupi?

Pochvalujeme si výtečně odvedenou práci makléře, pana Ing. Gustava Rötlinga. Veškeré informace jsme dostávali zavčasu, úplné a bezchybné. Zajistil nám komfortní nabytí atypické nemovitosti, jejíž koupí jsme si splnili náš rodinný sen a nyní jsme zde velice šťastní. Vřele doporučujeme využití služeb pana inženýra Rötlinga na realitním trhu.
Douša a Hodková
Rády bychom touto cestou poděkovaly panu Ing.Gustavu Rötlingovi, realitnímu makléři společnosti Probereality, který nám  pomohl s prodejem pozemku na Berounsku. Jeho práce a vystupování bylo velmi profesionální a zároveň i příjemné. Rychlé vypracování nabídky, včetně odhadu ceny a nafocení, prezentace, prohlídky a v neposlední řadě i výborná informovanost prodávajících, toto ceníme jako práci na 100%. Ještě jednou děkujeme.
sestry Martina Škodová a Jana Traitz
Oceňujeme profesionální jednání pana Rotlinga. Vše probíhalo výborně, rychlá komunikace, maximální informovanost. Hodnotíme jeho vstřícný a lidský přístup, konstruktivní návrhy a řešení. Pana Rotlinga jako realitního makléře rozhodně doporučujeme.
Petr a Zuzana Jedličkovi
Vážený pane Rötlingu, rád bych Vám touto cestou poděkoval za Vaši práci při prodeji mého bytu. Váš profesionální přístup, ochota, vstřícnost a velice příjemné jednání po celou dobu prodeje by mohl dát příkladem pro makléře realitních kanceláří.
Radek Križko
Měl jsem možnost využít služeb realitního makléře pana Rotlinga celkem dvakrát. Jednalo se o prodej nemovitostí. Ocenil jsem rychlé a profesionální jednání, znalost příslušných zákonů a opravdu rychlé řešení mých požadavků. Velmi mi pomohly průběžné informace ohledně prodeje bytů a konstruktivní návrhy při řešení problémů s tím spojených. Musím říci, že jsem byl velmi spokojen.
Lubomír Šustr
Měla jsem to potěšení prodávat byt s Gustavem. Předtím prodával můj byt jiný makléř, který ani po 4 měsících nebyl schopen přivést zájemce na prohlídku. K mému překvapení, Gustav hned v prvním týdnu přivedl 4 zájemce a v druhém týdnu byla podepsaná rezervační smlouva. Gustav měl pozitivní přístup a zaměření na detaily a celý proces prodeje proběhl hladce. Pokud hledáte makléře, který je přátelský ale je i profesionál, tak Gustav je Váš makléř!
Dessi Krastanova
Musim vyzdvihnout profesionalni jednani pana Ing. Rotlinga a silne zamereni na dodrzovani etickeho kodexu realitniho maklere. Veskere informace byly sdeleny predem, vzdy se snazil najit dohodu, ktera bude vyhodna a rovna pro vsechny strany a dojde k celkove spokojenosti. Nas nakup nemovitosti probehl bez problemu. Mohu doporucit.
Martina a Petr Royceovi
S panem Rötlingem jsme spolupracovali při pořizování bytu před dvěma lety. Zprostředkoval nám v té době velice výhodný a pěkný byt. Všechno probíhalo výborně, komunikace, spolupráce a tak dále. Mohu ho jako realitního makléře jen doporučit.
Luboš Nový
Pokud budeme znovu hledat realitního makléře, rádi oslovíme Ing. Rotlinga pro odbornou znalost realitního trhu. Serioznost a slušnost je jeho vizitka.
Ivan a Jindřiška Vlachovi
S přístupem a odborností pana Rötlinga v souvislosti s prodejem naší nemovitosti jsme byly velmi spokojeni a hodnotíme jej jako vysoce profesionální. Doporučuji.
bratři Martin a Roman Černí
Pana Rötlinga jako realitního makléře mohu jedině doporučit – prodej nemovitosti byl díky průběžné komunikaci naprosto transparentní. Dále nám velice vyhovovalo, že jsme v průběhu prodeje měli dostatek času vše v klidu rozmyslet, v žádné chvíli jsme necítili nátlak vedoucí k unáhlenému rozhodnutí.
Eva a Radim C.
Dvakrát jsem využil služeb ing. Rötlinga a vždy k naprosté spokojenosti. Odpovědný a profesionální přístup při hledání klienta.
Jiří Herian
S panem Rotlingem jsem byla velmi spokojená při koupi bytu. Po předchozích negativních zkušenostech s makléři jsem byla ráda, že jsem konečně narazila na profesionála ve svém oboru. Vždy jsem byla včas a maximálně informována. Oceňuji i jeho vstřícný a lidský přístup. Pana Rotlinga jako realitního makléře rozhodně doporučuji.
Markéta H.
S přístupem a odborností pana Rotlinga v souvislosti s prodejem naší nemovitosti jsme byly velmi spokojeni a hodnotíme jej jako vysoce profesionální. Doporučuji.
Světlana Pajerová
S realitním makléřem Gustavem Rotlingem, jsme byli moc spokojeni při prodeji bytu a s pronájmem nemovitosti. Vždy bylo vše v naproste pohodě, a vše probíhalo jak jsme se dohodli. Doporučuji ho, je to skvělí realitní makléř.
Tomáš Stránský
Se službami pana Rotlinga jsem byla velmi spokojená. Jeho služby jsou rychlé, o vše se postaral jak bylo v naší smlouvě dáno. Doporučuji.
Šárka Hlobilová
Velmi profesionalni a precizni pristup. Doporucuji.
Arsen Mikayelyan
Mým známým jsem už dva krát doporučila pana Rotlinga a pokaždé proběhl prodej bez problémů.
Marie Nosková
Spolupráce s Ing. Rotlingem byla z jeho strany profesionální, rychlá a vstřícná, zanechal velmi dobrý pocit, při realizaci koupě nemovitosti. Takže díky.
Pavel Maletínský
vstřícné a rychlé jednání, naprostá spokojenost
Lucie Hájková
Se službou pana Ing. Rötlinga jsem byl velice spokojen. Vše probíhalo spolehlivě a na úrovni přátelské spolupráce.
Marek Veselý
S makléřem jsme byli při prodeji chaty naprosto spokojeni.
manželé Jerychovi
Pane Rotlingu, dekuji vam. S vasi praci obecne a osobnim pristupem jsem byla navysost spokojena. Rada vam poskytnu pisemne hodnoceni. Dekuji vam za vase usili, bylo mi radosti s vami jednat.
Naděžda Dohnalová
Hi Gustav, thanks for your help selling our apartment, it´s was great working with you and we look forward to future cooperation.
Veronika a Ilan Morris
Velmi oceňujeme lidský a zároveň velmi profesionální přístup pana Rotlinga. Mohu pouze doporučit.
Jan Hřivnacký
Velmi jsme byli spokojeni s přístupem realitního makléře pana Gustava Rötlinga. Celý proces koupě nemovitosti proběhl v pořádku a bez komplikací. Seriózní a vstřícné jednání.
Lucie a Miloš Jiroutkovi

Proč si pro zastupování při prodeji nemovitosti vybrat právě mne?

Mám 16 letou praxi v realitách a stovky realizovaných obchodů

Jednám vždy na základě mravních a etických hodnot

Pozorně naslouchám přáním klientů

Zajistím bezpečný průběh prodeje

Neustále sleduji nejnovější trendy v oblasti realit

I am speaking english as well

6 základních doporučení pro úspěšný prodej nemovitosti

Pokud uvažujete o prodeji nemovitosti a s prodejem nemáte zkušenost, tak tato doporučení vám pomohou prodat za lepší cenu a realizovat prodej v kratší době 

1. Správné nastavení ceny

Neprodávejte svou nemovitost pod cenou anebo nestrácejte čas prodejem za cenu přemrštěnou. Nejdřív si důkladně prověřte, kolik peněz prodejem můžete získat.

Je mnoho webů, na kterých zprůměrovanou cenu podobných prodaných bytů v dané lokalitě můžete za poplatek zjistit, např. cenovamapa.org, ale pro přesnější odhad tržní ceny je nezbytné kromě srovnání cen reálně prodaných nemovitostí v dané lokalitě získat taky doporučení ceny od realitního makléře ke konkrétnímu bytu, který se na danou lokalitu specializuje.

Pokud chcete ušetřit poplatek za odhad a vaše nemovitost se nachází v Praze, Praze západ nebo v Berounsku, tak klikněte na získat odhad zdarma.

2. Vizuální příprava inzerce

Častým důvodem proč potenciální kupující přeskočí proklik na inzerát na internetu, je ten, že inzerát má nekvalitní fotky.

Proto pokud si prodej řešíte sami, tak doporučuji využít profesionálního realitního fotografa, protože kvalitními fotkami zvýšíte návštěvnost inzerátu.

V inzerci byste měli mít vyfocenou každou místnost, půdorys s přehledným plánem místností, fotografie s výhledem z oken a i fotku domu zvenku.

U popisu v inzerci je důležité na nic nezapomenout, s textem nešetřete a důkladně popište celý stav nemovitosti.

3. Efektivita inzerce

Pokud plánujete prodat výhodně, tak nestačí inzerovat jenom na jednom realitním serveru.

Nemovitost je nezbytné inzerovat na největších realitních serverech a inzerát pravidelně topovat, tzn. posouvat starší inzerát na přední pozice.  

Pokud plánujete při prodeji spolupracovat s realitním makléřem, tak zjistěte, jak často bude váš inzerát topovat. 

Pokud prodáváte bez realitního makléře, tak z velkým serverů bych doporučil nevynechat aspoň "sreality.cz" a "reality.idnes.cz", které umožňují inzeráty topovat.

4. Prohlídky nemovitosti

Před každou prohlídkou samozřejmě ukliďte pokoje a zajistěte dostatečné prosvětlení místností. Rozsviťte všechna světla, i stolní lampy a doporučuji (pokud je to možné) nerealizovat večerní prohlídky.

Před prohlídkou schovejte všechny osobní věci, protože chcete potenciálnímu zájemci ulehčit představu, že v nemovitosti už bydlí.

Na prohlídce doporučuji raději nepoužívat přídavná slova typu: luxusní, bezproblémoví, nádherný, prostorný, atd. ale nahradit je konkrétními fakty.

Např. místo slova "luxusní" kuchyňská linka, ji raději důkladně popište, např. jaká je značka linky, kdy byla linka pořízená, jaké má spotřebiče, jaké jsou záruční lhůty spotřebičů, atd. Místo slova "prostorná" místnost řekněte zájemci přesnou plochu místnosti.

5. Úschova kupní ceny

Po vyhledání kupujícího a potvrzení podmínek prodeje následuje právní zastřešení a pojištění obchodu.

A pro bezpečnost celé transakce je nezbytné mít uschovatele kupní ceny, a to buď advokáta, bankovní úschovu nebo notáře.  

Advokátní, bankovní či notářské úschovy nejsou levné, ovšem bez uschovatele kupní ceny by vás mohl prodej nemovitosti stát mnohem více.

U kvalitní realitní kanceláře je příprava právních dokumentů a zabezpečení uschovatele kupní ceny součástí realitních služeb. 

6. Zvažte přenechání prodeje realitnímu makléři

Jaké benefity by měl makléř nabízet, aby se vám jeho služby vyplatili:

  • Připraví vám analýzu trhu pro danou lokalitu: Touto analýzou vám pomůže nastavit prodejní cenu tak, abyste nemovitost prodali výhodně.
  • Připraví přitažlivé fotografie nemovitosti a důkladný popis inzerátu
  • Aplikuje nové technologie: vyhotoví video či virtuální 3D prohlídku nemovitosti.
  • Inzeruje na největších realitních serverechinzerát pravidelně topuje
  • Využije k inzerci i sociální sítě: Profesionální realitní makléř má na facebooku svou firemní stránku a pomocí správce reklam je schopen zacílit inzerci nemovitosti na lidi žijící v dané lokalitě.
  • A vyjedná vám nejlepší cenu

E-book "7 kroků, jak prodat nemovitost výhodně a bezpečně"

Máte v úmyslu prodejem domu či bytu získat nejlepší cenuzároveň prodat bezpečně? Potom si stáhněte tento e-book. S know-how 7 kroků budete mít vyšší šanci prodat výhodně a bezpečně.

Co se v e-booku dočtete:

  • Zjistíte, jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti, abyste z prodeje získali maximum.
  • Budete vědět, jakou chybu již na začátku prodeje dělá většina samoprodejců a jak tomu můžete předejít. 
  • Zjistíte, jak připravit nemovitost k prodeji, abyste oslovili co nejvíce zájemců a nemovitost tak mohli prodat co nejvýhodněji.
  • Porozumíte, proč většina samoprodejců nakonec prodá levněji, než s pomocí profesionálního makléře.
  • A mnoho dalšího ...

Aktuální nabídka obchodů

Od roku 2006 jsem svým klientům pomohl zrealizoval již přes 200 realitních obchodů

Ukázka některých realizovaných obchodů

Od roku 2006 jsem svým klientům pomohl zrealizoval přes 200 realitních obchodů

Prodej rodinného domu 338 m², pozemek 7 635 m², Malměřice

9.900.000,- Kč

Prodej bytu 2+1, 87 m2, Za zahradami, Dolní Měcholupy, Praha 10

Prodej novostavby RD 5+1, o podlahové ploše 129 m2, Kladno

9.470.000,- Kč

Prodej bytu 2+kk/T, 61 m2, V kapslovně, Žižkov, Praha 3

Prodej bytu 2+kk s vysokými stropy, Praha 8 - Karlín

Prodej novostavby RD 5+1, Brandýsek u Kladna

7.319.000,- Kč

Prodej bytu 4+kk, 95 m2 v novostavbě, Králův Dvůr

6.300 000,- Kč

Pronájem bytu 3+1/L, 75 m2, Modletická, poblíž metra Opatov, Chodov, Praha 4

Prodej bytu 3+kk po rekonstrukci, Chodovická v Horních Počernicích na Praze 9

Pronájem kanceláří, River Garden office, Karlín, Praha 8

Prodej RD 7+2, v Kbelích, na Praze 8

Pronájem bytu 2+kk, 56 m2, Štěpánská, Praha 1

Prodej prostorného bytu 3+1 v prestižní rezidenční lokalitě U Kříže, v Jinonicích na Praze 5

Prodej bytu 3+1/L, po rekonstrukci byt i dům, Španielova, Řepy, na Praze 6

Prodej RD 6+2 s terasou, balkónem a garáží, Mnichovice

Pronájem bytu 4+1, Pod vilami, na Praze 4 – Nusle

Pronájem komerčních prostor, 350 m2, Stodůlky, Praha 5

Pronájem bytu 3+1/4L, Švermova, Beroun

13.000,-Kč/měs.

Pronájem bytu 2+kk, 45 m2, Praha 4, Libuš

Prodej stavebního pozemku 877 m2, Rpety u Hořovic

2.300.000,- Kč