Pro odhad používám metodu porovnání cen prodaných nemovitostí v okolí, které mají podobné charakteristiky (velikost, lokalita), a na základě toho stanovím tržní hodnotu.

Podle vyplněných údajů do formuláře získáte tržní odhad ceny do jednoho pracovního dne.

Zjistíte, za kolik se v nedávné době prodali podobné nemovitosti ve vaší lokalitě.

Zdrojem dat o prodaných nemovitostech je katastr nemovitostí.

Specializuji se na prodej nemovitostí v Praze, Praze západ a v okrese Beroun.

Pro odhad využívám i svých dlouholetých zkušeností s prodejem v těchto lokalitách.

Nastavení správné prodejní ceny je klíčové pro úspěšný prodej a získání co nejvyššího zisku.

Pokud ale prodejní cenu nemovitosti nenastavíte správně, může to mít tyto negativní důsledky:

Finanční ztráty

Pokud je cena nemovitosti nízká, majitel nemovitosti může přijít o peníze, které by mohl získat prodejem za vyšší cenu.

Prodloužený prodejní proces

Na druhé straně, pokud je cena nastavena příliš vysoko, může to způsobit, že bude nemovitost dlouho na trhu a zájemci se jí budou vyhýbat.

To může vést k tomu, že prodejce ztratí šanci na výhodný prodej nemovitosti.

Menší zájem kupujících

Pokud je cena nastavena příliš vysoko, mohou se potenciální kupující obrátit na jiné nemovitosti, které jsou v podobné cenové relaci, ale lépe odpovídají jejich potřebám a finančním možnostem.

U prodeje nemovitosti totiž platí, že v prvním měsíci prodeje objeví inzerát nejvážnější zájemci.

Pokud je cena přestřelená, tak tuto nejlepší skupinu zájemců to odradí od uskutečnění prohlídky.

Ovlivnění financování

Kupující financují nákup nemovitosti většinou hypotékou. Pokud je cena nemovitosti nastavena vysoko, kupující nemusí být schopen získat dostatečné financování, aby ji mohl koupit.

To může vést k potížím s prodejem a ztrátě příležitosti.

Pro odhad ceny nemovitosti je proto vhodné využít odbornou pomoc, jako je realitní makléř, který má zkušenosti v oblasti trhu s nemovitostmi a pomůže vám s vytvořením správného odhadu ceny.