Gustav Rötling - realitní makléř pro Prahu a Berounsko

Zjistěte cenu nemovitosti

   online z domova a zdarma

Jak odhad funguje?

Na základě vámi zadaných dat do formuláře spočítám odhad ceny co nejpřesněji a do jednoho pracovního dne.

Zjistíte, za kolik se v nedávné době prodali podobné nemovitosti ve vaší lokalitě.

Výši ceny zjišťuji z co nejpodrobnějších dat o reálných prodejích. Zdrojem těchto dat je katastr nemovitostí.

Specializuji se na prodej nemovitostí v Praze, Praze západ a v okrese Beroun.

K odhadu tržní ceny proto využívám i svých dlouholetých zkušeností s prodejem v těchto lokalitách.

Zjistěte cenu nemovitosti

online z domova a zdarma

Jak odhad funguje?

Na základě vámi zadaných dat do formuláře spočítám odhad ceny co nejpřesněji a do jednoho pracovního dne.

Zjistíte, za kolik se v nedávné době prodali podobné nemovitosti ve vaší lokalitě.

Výši ceny zjišťuji z co nejpodrobnějších dat o reálných prodejích. Zdrojem těchto dat je katastr nemovitostí.

Specializuji se na prodej nemovitostí v Praze, Praze západ a v okrese Beroun.

K odhadu tržní ceny proto využívám i svých dlouholetých zkušeností s prodejem v těchto lokalitách.

Proč je správné nastavení prodejní ceny důležité

Správné nastavení prodejní ceny je jedna z nejzásadnějších podmínek úspěšného prodeje nemovitosti.

Pokud tento krok přeskočíte, tak buď cenu přestřelíte a i po 6 měsících nebudete mít kupce, anebo cenu zbytečně podhodnotíte a do druhého dne budete podepisovat rezervaci (a až později zjistíte, za kolik jste mohli prodat, tak si pak budete trhat vlasy  :).

 

Co se stane v opačném případě, tedy když cenu nemovitosti v inzerci přestřelíte?

Následující:

Seriózní kupci pravidelně sledují nové nabídky a v prvním měsíci inzerce objeví váš inzerát nejvážnější zájemci.

Pokud cenu přestřelíte hned v začátku inzerce, odradíte tak tuto nejdůležitější skupinu zájemců.

Jestli se vám z důvodu přestřelené ceny nepovede nemovitost rezervovat ani po 3 měsících inzerce, tak každým dalším měsícem se okruh zájemců ztenčuje.

Zájemci vidí a pamatují si, že se konkrétní nemovitost už delší dobu inzeruje a podvědomě ztrácí o nemovitost zájem.

Po několika měsících budete nuceni snížit cenu a někteří kupující to využijí k dalším jednáním o slevě.

Nakonec se může stát, že prodáte za nižší cenu, než za kterou byste prodali, pokud byste hned na začátku inzerce nastavili cenu správně.

Před prodejem zkuste odhad tržní ceny:

Proč je správné nastavení prodejní ceny důležité

Správné nastavení prodejní ceny je jedna z nejzásadnějších podmínek úspěšného prodeje nemovitosti.

Pokud tento krok přeskočíte, tak buď cenu přestřelíte a i po 6 měsících nebudete mít kupce, anebo cenu zbytečně podhodnotíte a do druhého dne budete podepisovat rezervaci (a až později zjistíte, za kolik jste mohli prodat, tak si pak budete trhat vlasy  :).

Co se stane v opačném případě, tedy když cenu nemovitosti v inzerci přestřelíte?

Následující:

Seriózní kupci pravidelně sledují nové nabídky a v prvním měsíci inzerce objeví váš inzerát nejvážnější zájemci. Pokud cenu přestřelíte hned v začátku inzerce, odradíte tak tuto nejdůležitější skupinu zájemců.

Jestli se vám z důvodu přestřelené ceny nepovede nemovitost rezervovat ani po 3 měsících inzerce, tak každým dalším měsícem se okruh zájemců ztenčuje. Zájemci vidí a pamatují si, že se konkrétní nemovitost už delší dobu inzeruje a podvědomě ztrácí o nemovitost zájem.

Po několika měsících budete nuceni snížit cenu a někteří kupující to využijí k dalším jednáním o slevě. Nakonec se může stát, že prodáte za nižší cenu, než za kterou byste prodali, pokud byste hned na začátku inzerce nastavili cenu správně.

Před prodejem zkuste odhad tržní ceny: