JAK PRODAT NEMOVITOST VÝHODNĚ A BEZPEČNĚ

Prodej rodinného domu 338 m² s pozemkem 7 635 m², koňský ranč

cena 15.000.000 Kč  

Prostorný rodinný dům (bývalá zemědělská usedlost) o zastavěné ploše domu 284 m2, ploše úžitné 338 m2 a ploše pozemku 7 635 m2, na kterém zůstali i dvě původní stavby, dřevník a konírna. Většina pozemku je v současné době využívaná pro výběh koní. Dům stojí v klidné obci Malměřice v překrásné zvlněné krajině a v těsné blízkosti turisticky oblíbené přírodní rezervace "Blatenský svah" a vrchol Kapucín, jehož jižní svahy lemují žulové skalní stěny a věžičky známé jako "Kapucínské skály".

V roce 2014 proběhla kompletní rekonstrukce původního domu, zahrnující úplnou změnu dispozice domu, přístavbu k domu, stropní podhledy místností, ocelové nosníky, schodiště, okna, podlahy, elektroinstalaci, rozvody vody a kanalizace.

Přízemí je rozděleno průjezdem na dvě křídla. V pravém křídle přízemí je garáž a dvě místnosti, kancelář a místnost pro domácí cvičení. Levá část přízemí tvoří vstupní chodbu se schodištěm, pokoj pro hosty, koupelnu s wc, technickou místnost a prostorný sklad. V pokojích na podlahách keramická dlažba. V patře je prostorná chodba, z které vedou dveře do ložnice, dětského pokoje, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a se vstupem na velkou terasu orientovanou do soukromí dvora. Dále je zde spíž, koupelna se saunou, wc, a další terasa. Novým dřevěným schodištěm na ocelové konstrukci výstup do půdního prostoru. Střecha domu je sedlová, krov vázaný dřevěný s plechovou krytinou "Rannila".

Vytápění v domě zajištěno tepelným čerpadlem "Geminox Excelia S16 Tri" (systém vzduch voda) s otopnými tělesy pod okny plus zavedeno podlahové vytápění "Rehau 17x2" v místnostech v přízemí a v koupelně se saunou v patře. Majitel si zhotovuje PENB, proto zatím zadaná hodnota G. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.

V sousední obci Blatno vzdálené jenom minutu jízdy autem fungují potraviny, pošta, mateřská a základní škola, praktický lékař a lékárna. Okolí obce je ideální na výlety pěšky i na kole do čistých lesů blízké přírodní rezervace.

Prodejní cena 15.000.000 Kč
Plocha zastavěná282 m2
Plocha užitná338 m2
Plocha pozemku7 635 m2
VlastnictvíOsobní
Počet podlaží2
VytápěníTepelné čerpadlo - systém vzduch voda
VodaVeřejný vodovod
OdpadVeřejná kanalizace
PENBTřída G - Mimořádně nehospodárná, majitel si zhotovuje PENB