Gustav Rötling - realitní makléř pro Prahu a Berounsko

Prodej rodinného domu 338 m² s pozemkem 7 635 m², koňský ranč

cena 9.900.000 Kč  

Prostorný rodinný dům 7+1 o zastavěné ploše domu 284 m2, ploše užitné 338 m2 a s pozemkem o ploše 7 635 m2, na kterém zůstali i dvě původní stavby, dřevník a stodola. Dům stojí v klidné obci Malměřice v překrásné zvlněné krajině a v těsné blízkosti turisticky oblíbené přírodní rezervace "Blatenský svah" a vrchol Kapucín, jehož jižní svahy lemují žulové skalní stěny a věžičky známé jako "Kapucínské skály".

V roce 2014 proběhla rekonstrukce původního domu, zahrnující přístavby k domu, odvlhčení přízemí a nové podlahy, stropní a obvodová izolace, schodiště na podestě, eurookna s izolačními dvojskly, vytápění úsporným tepelným čerpadlem země - voda, elektroinstalaci a rozvody vody a kanalizace.

Přízemí je rozděleno průjezdem na dvě křídla. V pravém křídle přízemí jsou tři místnosti. Levá část přízemí tvoří vstupní chodbu se schodištěm, pokoj pro hosty, koupelnu s wc, technickou místnost a zahradní sklad. V pokojích dřevěné podlahy a v dalších místnostech keramická dlažba. V patře je prostorná chodba, z které vedou dveře do dvou větších pokojů a prostorného obývacího pokoje s kuchyní se vstupem na terasu orientovanou do soukromí dvora. Dále je v patře spíž, koupelna se saunou, wc a další terasa. Novým dřevěným schodištěm na ocelové konstrukci výstup do půdního prostoru. Střecha domu je sedlová, krov vázaný dřevěný s plechovou krytinou "Rannila".

Vytápění v domě zajištěno tepelným čerpadlem "IVT" (systém země - voda) s otopnými tělesy pod okny plus zavedeno podlahové vytápění "Rehau 17x2" v místnostech v přízemí a v obou koupelnách. Dům je napojen na veřejný vodovod.

V sousední obci Blatno vzdálené jenom minutu jízdy autem fungují potraviny, pošta, mateřská a základní škola, praktický lékař a lékárna. Okolí obce je ideální na výlety pěšky i na kole do čistých lesů blízké přírodní rezervace. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Prodejní cena 9.900.000 Kč
Plocha zastavěná284 m2
Plocha užitná338 m2
Plocha pozemku7 635 m2
VlastnictvíOsobní
Počet podlaží2
VytápěníTepelné čerpadlo - systém země voda
VodaVeřejný vodovod
OdpadJímka
PENBTřída B - Velmi úsporná, 135,0 kWh/m^2 za rok