POPIS

Hledáte moderní a komfortní bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic? Nabízíme k prodeji útulný, bezbariérový rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Zálezlice s výbornou dostupností do Prahy (rychlé napojení na D8) a Mělníka. Dům se prodává včetně veškerého nábytku a vybavení, stačí si tedy jen přinést osobní věci a můžete bydlet.

Dispozice a interiér (Podlahová plocha 96 m²)

Dům je řešený jako velmi praktické a světlé 3+kk, které tvoří:

• Obývací pokoj plynule propojený s kuchyní
• 2 neprůchozí ložnice
• Koupelna s toaletou a vstupní zádveří
• Praktické zázemí: Přístupné zvenčí – sklad a spíž na potraviny s mrazákem.

Wellness: K využití je plně vybavená privátní sauna.

Celý interiér dýchá velmi příjemnou a hřejivou atmosférou, kterou podtrhují kvalitní přírodní materiály – masivní podlahy ze severské borovice a stropy obložené smrkovým dřevem.

Poctivá a kompletní rekonstrukce

Dům prošel mezi lety 2020 - 2025 kompletní rekonstrukcí od podlah až po střechu, včetně zateplení a fasády. Jsou zde kompletně nové rozvody elektřiny, vody i kanalizace, nová plastová okna, nové skladby izolovaných podlah i stropů. Díky těmto úpravám spadá dům do úsporné energetické třídy C, což zaručuje nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev vody řeší kotel na ústřední topení, plyn je případně na hranici pozemku. Dům nabízí kreativní potenciál možného zastřešení části terasy na zimní zahradu, nebo přístavbu dalšího pokoje.

Zahrada a exteriér (Celková plocha parcely 714 m²)

Kolem domu se rozprostírá krásně udržovaná zahrada osázená ovocnými stromy a květinami, která díky svému uspořádání zaručuje naprostý klid a soukromí.

Odpočinek

Zastřešená terasa vybízí k celoročnímu posezení.
Koupání: Zastřešený bazén (6 x 3 x 1,5 m) s profesionální pískovou filtrací a solinátorem.
Pro radost i užitek: Vlastní studna s rozvodem pro letní zalévání a dopouštění okrasného jezírka s rybičkami. K dispozici je také prostorný skleník (6 x 3 m).

Lokalita

Výjimečná poloha kombinuje ničím nerušený klid venkova s výbornou dostupností do Prahy (rychlé napojení na D8) a Mělníka. Zásadní výhodou této lokality je robustní protipovodňová hráz (4,5 m vysoká a 1,5 km dlouhá) vybudovaná v roce 2013, která chrání celou obec.

Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto domu osobně. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Zálezlice 84, 277 45 Zálezlice