REALITNÍ MAKLÉŘ S 18 LETOU PRAXÍ

NA PRODEJ ÚTULNÝ A ZREKONSTRUOVANÝ BYT 1+kk V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ O PODLAHOVÉ PLOŠE 29,2 m2 V PŘÍJEMNÉ LOKALITĚ HLOUBĚTÍN

POPIS

Kupte si útulný a zrekonstruovaný byt 1+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 29,2 m². Byt se nachází ve 4. patře zatepleného a revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Rochovská v příjemné lokalitě Hloubětín. V blízkosti je krásný les Lehovec a Kyjský rybník. 

 

V roce 2013 prošel byt rekonstrukcí, během které byly v předsíni a koupelně provedeny nové rozvody elektroinstalace a vyzděné jádro. V obývacím pokoji byla položena plovoucí laminátová podlaha, zatímco v koupelně a předsíni a byla použita dlažba. V bytě byla instalována bodová osvětlení, která vytvářejí příjemnou atmosféru.

 

Plastová okna jsou orientována na východ, což zaručuje dostatek přirozeného světla během ranních hodin. Okna jsou vybavena novými stínícími žaluziemi. K bytu náleží také praktický sklep o velikosti 2 m². Dle domluvy může být součástí prodeje i veškerý nábytek a elektrospotřebiče.

 

Jedná se o kvalitní a udržovaný panelový dům zkolaudován v roce 1985, který má dobře hospodařící SVJ. Energetická náročnost budovy dle PENB je „B“ – velmi úsporná. Měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu a společných prostor, včetně fondu oprav, činí 2.496,- Kč (+ zálohy na elektřinu 400,- Kč) s každoročními přeplatky. Celková částka zajišťuje pohodlné a bezstarostné bydlení.

 

Hloubětín nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, kaváren i sportovišť. Je zde i výborné spojení MHD do centra Prahy (15 minut). Tramvajová zastávka Lehovec je vzdálená pouhých 200 metrů a stanice metra B Hloubětín je 10 minut pěší chůzí. Parkování je možné přímo před domem. 

Byt je ve stavu okamžitého nastěhování.

 

PŮDORYS

Prodejní cena 3.690.000,- Kč
VlastnictvíOsobní
Plocha podlahová29,2 m2
Plocha sklepu2 m2
Užitná plocha celková31,2 m2
Stavba domuPanelová
Byt v podlaží5
Počet podlaží v domě9
VytápěníÚstřední dálkové
VodaVeřejný vodovod
PENB budovyB - velmi úsporná
Budova zkolaudována1985
VýtahAno, z roku 2011

GALERIE

LOKALITA

Rochovská 760/7, 198 00 Praha 14 - Hloubětín

Historie Hloubětína

Historie Hloubětína sahá až do středověku, kdy zde existovala vesnice. Postupem času se Hloubětín stal součástí rozrůstající se Prahy. 

V Hloubětíně se nachází několik zajímavých míst a památek. Mezi ně patří například kostel svatého Jiří, který je dominantou městského náměstí. Dále tu můžete najít park Hloubětínský zámek. Tento barokní zámek byl postaven ve 17. století a dnes slouží jako muzeum a kulturní centrum.

Rekreační možnosti

Hloubětín nabízí i některé rekreační možnosti. Můžete si zde například zajít na procházku do místního Hloubětínského parku. Tento rozsáhlý park je oblíbeným místem pro procházky a relaxaci. Nachází se zde Kyjský rybník a různé zelené plochy, které nabízejí únik od rušného městského života.

Bazén Hloubětín je jediný pražský bazén s přisolovanou vodou. Vodu čistí australská technologie která přidává do vody mořskou sůl (slanost vody je 0,5%). V Hloubětíně jsou k dispozici dva kryté bazény – sportovní (25 x 15 metrů) a dětský (15 x 7,5 m).

Dopravní spojení

Sídliště Lehovec v Hloubětíně má dostatečné dopravní spojení. Nejbližší tramvajová zastávka ke Sídlišti Lehovec je "Lehovec". Tramvajové linky č. 7 a 25 zde zastavují a spojují sídliště s dalšími částmi města. Sídliště Lehovec má nejbližší stanici metra B - Hloubětín v dosahu 10 minut pěší chůzí, nebo můžete ke stanici metra použít dvě stanice tramvajových linek.

 

 

Kontaktní formulář

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady zpracování osobních údajů

Ing. Gustav Rötling

Realitní kancelář: PROBEREALITY   

Husovo nám. 64/35, 266 01 Beroun