RADY A TIPY, JAK PRODAT NEMOVITOST ZA NEJLEPŠÍ CENU, RYCHLE A BEZPEČNĚ

3 kroky jak připravit dům na prodej, aby hned zaujal

7.10. 2018 Gustav Rötling

Plánujete prodej domu? A chtěli byste zájemce ohromit domem tak, že zapomene s vámi jednat o ceně a dům si raději hned rezervuje? No, kdo by nechtěl. Ovšem ne každý je ochoten pro to něco udělat.
Malé věci někdy dělají zázrak a u prodeje nemovitosti to platí obzvlášť.
Proto ještě před samotným prodejem si vyhraďte týden nebo dva na tyto důležité kroky:

1. krok, dům ukliďte

Ano, zní to jako úplná samozřejmost 😀 , ovšem i úklid domu má svůj postup:

• Před finálním úklidem se nejdřív zbavte všeho zbytečného haraburdí a přebytečných věcí. A pokud je nechcete vyhodit, tak je někam schovejte, například do garáže.
• A můžeme se vrhnout do velkého úklidu a čištění. Tento krok vám zabere patrně nejvíce času, ale vyplatí se. Speciální pozornost věnujte kuchyni a koupelně s toaletou, vyleštěte okna zevnitř i zvenku, a sami s úžasem zjistíte, jak se celkový vzhled vašeho domu změnil k lepšímu.
• Ukliďte věci v šatníku, ve skříních či v komoře. Mnoho zájemců bude otevírat šatníky, skříně a komory, aby viděli úložný prostor. Jestli máte uklizeno i tam, dáte zájemcům pozitivní signál, že o dům dobře pečujete.

2. krok, který budou milovat domácí kutili – opravte vše, co si dovedete opravit sami

Seznam základních oprav, které můžete provést ještě předtím, než začnete dům zájemcům ukazovat:

• opravte všechny kapající kohoutky či protékající WC
• vymalujte zdi na novo, ideálně na bílo, bílá působí čistě a zvětšuje prostor. U více světlých místností pomůžou odstíny světle šedé.
• vyměňte nebo opravte vrzající dveře
• vyměňte nefunkční žárovky

3. krok, první dojem je vstupní branou k úspěšnému prodeji

Ohromte zájemce z vašeho domu a zahrady už z ulice, když přicházejí k domu, tak aby byli nedočkaví uskutečnit prohlídku. Rozšiřte jarní úklid i na pozemek a zahradu domu. Zarovnejte živé ploty, pokoste trávník. Ujistěte se, že větve stromů nepřesahují nad střechu domu. Vyčistěte parkovací stání od olejových skvrn, vytrhejte plevel vyrůstající ze spár. Vysaďte okrasné květiny a kupte před vstupní dveře novou rohož.

Bonus:

4. krok, kouzelné slovo .. Home staging

Co znamená Home staging? Je to interiérovým návrhářem uspořádání nábytku a barevné sladění doplňků, nastavení osvětlení a odstranění všech negativních elementů, které by potenciálnímu zájemci ztěžovaly představu, že by právě tady mohl bydlet. K službě Home stagingu také patří profesionální nafocení místností. Cena této služby se pohybuje v rozmezí od 5 do 10 tisíc korun, ovšem nemovitosti po Home stagingu se obvykle prodají o 100 až 200 tisíc korun dráž.

A ještě jedno doporučení na konec: nezapomeňte v průběhu prohlídek dům provonět čerstvě zalitou kávou 😉

Pokud chcete dům prodat výhodně, tak na tyto 4 kroky nezapomeňte. S trochou úsilí můžete váš dům zkrášlit jak zvenku, tak i zevnitř, že budete i sami změnou okouzleni a určitě pak prodáte i výhodněji.

Pokud se vám článek líbil, klikněte na „To se mi líbí“ a uděláte mi radost 😉

 

 

Gustav Rötling
Prodejem nemovitostí posedlý realitní makléř s 12ti letou praxí a s vášní pro online marketing. Autor e-booku „7 kroků pro výhodný a rychlý prodej nemovitosti“. Pomáhá svým klientům prodávat nemovitosti tak, aby prodali výhodně a v krátké době. Zpracovává taky odhady nemovitostí online, které jsou pro majitelé zdarma.

Odhad ceny bytu zdarma

  1.  Klikněte na tlačítko "Získat odhad zdarma".
  2.  Do formuláře vepište požadované údaje.
  3.  Odešlete formulář ke zpracování.
  4.  Do jednoho pracovního dne vám report s prodejní cenou pošlu na e-mail.

Chci prodat nemovitost za nejlepší cenu, rychle a bezpečně

Pokud uvažujete o prodeji nemovitosti a chcete prodat za nejlepší cenu, rychle a bezpečně, tak vyplňte tento krátký formulář. Brzy se vám ozvu.

      Vaše osobní údaje budu zpracovávat v souladu se zásadami zpracování osobních údajů.