Ing. Gustav Rötling - realitní makléř pro Prahu a Berounsko
Plánujete prodej domu? A chtěli byste zájemce ohromit domem tak, že zapomene s vámi jednat o ceně a dům si raději hned rezervuje? No, kdo by nechtěl. Ovšem ne každý je ochoten pro to něco udělat.
Malé věci někdy dělají zázrak a u prodeje nemovitosti to platí obzvlášť.
Proto ještě před samotným prodejem si vyhraďte týden nebo dva na tyto důležité kroky:
Ano, zní to jako úplná samozřejmost 😀 , ovšem i úklid domu má svůj postup:
Seznam základních oprav, které můžete provést ještě předtím, než začnete dům zájemcům ukazovat:
Zájemci o dům prvně uvidí vaši zahradu a exteriér domu. A první dojem je vstupní branou k úspěšnému prodeji. Proto ohromte zájemce z vašeho domu a zahrady už z ulice, aby byli nedočkaví uskutečnit prohlídku.
Zarovnejte živé ploty, pokoste trávník. Ujistěte se, že větve stromů nepřesahují nad střechu domu.
Vyčistěte parkovací stání od olejových skvrn, vytrhejte plevel vyrůstající ze spár. Vysaďte okrasné květiny nebo například kupte před vstupní dveře domu novou rohož. A pokud je to nutné, natřete exteriér domu svěží barvou.
Co znamená Home staging? Je to interiérovým návrhářem uspořádání nábytku, barevné sladění doplňků, nastavení osvětlení a odstranění všech osobních věcí tak, abyste potenciálnímu zájemci ulehčili představu, že v domě už bydlí.
Cena této služby se pohybuje v rozmezí od 5 do 25 tisíc korun, ovšem nemovitosti po Home stagingu se obvykle prodají o 100 až 200 tisíc korun dráž.
A ještě jedno doporučení na konec: nezapomeňte v průběhu prohlídek dům provonět čerstvě zalitou kávou 😉
Pokud chcete dům prodat výhodně, tak na tyto 4 kroky nezapomeňte. S trochou úsilí můžete váš dům zkrášlit jak zvenku, tak i zevnitř, že budete i sami změnou okouzleni a určitě pak prodáte i výhodněji.
Neprodávejte svou nemovitost pod cenou a zjistěte do 24 hodin, kolik peněz prodejem získáte.