Gustav Rötling - realitní makléř pro Prahu a Berounsko

3 kroky jak připravit dům k prodeji, aby hned zaujal

7.10. 2018Gustav Rötling

Plánujete prodej domu? A chtěli byste zájemce ohromit domem tak, že zapomene s vámi jednat o ceně a dům si raději hned rezervuje? No, kdo by nechtěl. Ovšem ne každý je ochoten pro to něco udělat.
Malé věci někdy dělají zázrak a u prodeje nemovitosti to platí obzvlášť.
Proto ještě před samotným prodejem si vyhraďte týden nebo dva na tyto důležité kroky:

1. krok, dům ukliďte

Ano, zní to jako úplná samozřejmost 😀 , ovšem i úklid domu má svůj postup:

  • Před finálním úklidem se nejdřív zbavte všeho zbytečného haraburdí a přebytečných věcí. A pokud je nechcete vyhodit, tak je někam schovejte, například do garáže.
  • A můžeme se vrhnout do velkého úklidu a čištění. Speciální pozornost věnujte kuchyni a koupelně s toaletou, vyleštěte okna zevnitř i zvenku, a sami s úžasem zjistíte, jak se celkový vzhled vašeho domu změnil k lepšímu.
  • Ukliďte věci v šatníku, ve skříních či v komoře. Mnoho zájemců bude otevírat šatníky, skříně a komory, aby viděli úložný prostor. Jestli máte uklizeno i tam, dáte zájemcům pozitivní signál, že o dům dobře pečujete.

2. krok, který budou milovat domácí kutili – opravte vše, co si dovedete opravit sami

Seznam základních oprav, které můžete provést ještě předtím, než začnete dům zájemcům ukazovat:

  • opravte všechny kapající kohoutky či protékající WC
  • vymalujte zdi na novo, ideálně na bílo, bílá působí čistě a zvětšuje prostor. U více světlých a prostornějších místností pomůžou odstíny světle šedé.
  • vyměňte nebo opravte vrzající dveře
  • vyměňte nefunkční žárovky

3. krok, první dojem je vstupní branou k úspěšnému prodeji

Zájemci o dům prvně uvidí vaši zahradu a exteriér domu. A první dojem je vstupní branou k úspěšnému prodeji. Proto ohromte zájemce z vašeho domu a zahrady už z ulice, aby byli nedočkaví uskutečnit prohlídku.

Zarovnejte živé ploty, pokoste trávník. Ujistěte se, že větve stromů nepřesahují nad střechu domu.

Vyčistěte parkovací stání od olejových skvrn, vytrhejte plevel vyrůstající ze spár. Vysaďte okrasné květiny nebo například kupte před vstupní dveře domu novou rohož. A pokud je to nutné, natřete exteriér domu svěží barvou.

Bonus:

4. krok, kouzelné slovo .. Home staging

Co znamená Home staging? Je to interiérovým návrhářem uspořádání nábytku, barevné sladění doplňků, nastavení osvětlení a odstranění všech osobních věcí tak, abyste potenciálnímu zájemci ulehčili představu, že v domě už bydlí.

Cena této služby se pohybuje v rozmezí od 5 do 25 tisíc korun, ovšem nemovitosti po Home stagingu se obvykle prodají o 100 až 200 tisíc korun dráž.

A ještě jedno doporučení na konec: nezapomeňte v průběhu prohlídek dům provonět čerstvě zalitou kávou 😉

Pokud chcete dům prodat výhodně, tak na tyto 4 kroky nezapomeňte. S trochou úsilí můžete váš dům zkrášlit jak zvenku, tak i zevnitř, že budete i sami změnou okouzleni a určitě pak prodáte i výhodněji.

Gustav Rötling
Prodejem nemovitostí posedlý realitní makléř s 15 letou praxí. Autor e-booku „7 kroků k úspěšnému prodeji nemovitosti“. Pomáhá svým klientům prodávat nemovitosti tak, aby prodali výhodně a bezpečně. Zpracovává taky online odhady nemovitostí zdarma.

Online odhad prodejní ceny nemovitosti

Neprodávejte svou nemovitost pod cenou a zjistěte do 24 hodin, kolik peněz prodejem získáte. 

  1. Klikněte na tlačítko "Získat odhad zdarma".
  2. Vyberte formulář do kterého pak vepíšete požadované údaje.
  3. Odešlete formulář ke zpracování.
  4. A do jednoho pracovního dne vám report s prodejní cenou pošlu na e-mail.

Stáhněte si e-book
"7 kroků, jak prodat nemovitost výhodně a bezpečně"

Co se v e-booku dočtete:

  • Zjistíte, jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti, abyste z prodeje získali maximum.
  • Budete vědět, jakou chybu již na začátku prodeje dělá většina samoprodejců a jak tomu můžete předejít. 
  • Zjistíte, jak připravit nemovitost k prodeji, abyste oslovili co nejvíce zájemců a nemovitost tak mohli prodat co nejvýhodněji.
  • Porozumíte, proč většina samoprodejců nakonec prodá levněji, než s pomocí profesionálního makléře.
  • A mnoho dalšího.

E-book ZDARMA
7 kroků, jak prodat nemovitost výhodně a bezpečně

Domluvte si nezávaznou konzultaci ohledně prodeje nemovitosti

Vyplňte tento krátký formulář, zavolám Vám a nezávazně s Vámi proberu postup prodeje nemovitosti s cílem získat za prodej nejlepší cenu.

      Vaše osobní údaje budu zpracovávat v souladu se zásadami zpracování osobních údajů.