JAK PRODAT NEMOVITOST VÝHODNĚ A BEZPEČNĚ

3 kroky jak připravit dům na prodej, aby hned zaujal

7.10. 2018Gustav Rotling

Plánujete prodej domu? A chtěli byste zájemce ohromit domem tak, že zapomene s vámi jednat o ceně a dům si raději hned rezervuje? No, kdo by nechtěl. Ovšem ne každý je ochoten pro to něco udělat.
Malé věci někdy dělají zázrak a u prodeje nemovitosti to platí obzvlášť.
Proto ještě před samotným prodejem si vyhraďte týden nebo dva na tyto důležité kroky:

1. krok, dům ukliďte

Ano, zní to jako úplná samozřejmost 😀 , ovšem i úklid domu má svůj postup:

• Před finálním úklidem se nejdřív zbavte všeho zbytečného haraburdí a přebytečných věcí. A pokud je nechcete vyhodit, tak je někam schovejte, například do garáže.
• A můžeme se vrhnout do velkého úklidu a čištění. Speciální pozornost věnujte kuchyni a koupelně s toaletou, vyleštěte okna zevnitř i zvenku, a sami s úžasem zjistíte, jak se celkový vzhled vašeho domu změnil k lepšímu.
• Ukliďte věci v šatníku, ve skříních či v komoře. Mnoho zájemců bude otevírat šatníky, skříně a komory, aby viděli úložný prostor. Jestli máte uklizeno i tam, dáte zájemcům pozitivní signál, že o dům dobře pečujete.

2. krok, který budou milovat domácí kutili – opravte vše, co si dovedete opravit sami

Seznam základních oprav, které můžete provést ještě předtím, než začnete dům zájemcům ukazovat:

• opravte všechny kapající kohoutky či protékající WC
• vymalujte zdi na novo, ideálně na bílo, bílá působí čistě a zvětšuje prostor. U více světlých místností pomůžou odstíny světle šedé.
• vyměňte nebo opravte vrzající dveře
• vyměňte nefunkční žárovky

3. krok, první dojem je vstupní branou k úspěšnému prodeji

Ohromte zájemce z vašeho domu a zahrady už z ulice, když přicházejí k domu, tak aby byli nedočkaví uskutečnit prohlídku. Rozšiřte úklid i na pozemek a zahradu domu. Zarovnejte živé ploty, pokoste trávník. Ujistěte se, že větve stromů nepřesahují nad střechu domu. Vyčistěte parkovací stání od olejových skvrn, vytrhejte plevel vyrůstající ze spár. Vysaďte okrasné květiny a kupte před vstupní dveře novou rohož.

Bonus:

4. krok, kouzelné slovo .. Home staging

Co znamená Home staging? Je to interiérovým návrhářem uspořádání nábytku, barevné sladění doplňků, nastavení osvětlení a odstranění všech osobní věcí tak, abyste potenciálnímu zájemci ulehčili představu, že v domě už bydlí.

Cena této služby se pohybuje v rozmezí od 5 do 25 tisíc korun, ovšem nemovitosti po Home stagingu se obvykle prodají o 100 až 200 tisíc korun dráž.

A ještě jedno doporučení na konec: nezapomeňte v průběhu prohlídek dům provonět čerstvě zalitou kávou 😉

Pokud chcete dům prodat výhodně, tak na tyto 4 kroky nezapomeňte. S trochou úsilí můžete váš dům zkrášlit jak zvenku, tak i zevnitř, že budete i sami změnou okouzleni a určitě pak prodáte i výhodněji.

Pokud se vám článek líbil, klikněte na „To se mi líbí“ a uděláte mi radost 😉

Gustav Rotling
Prodejem nemovitostí posedlý realitní makléř s 12ti letou praxí a s vášní pro online marketing. Autor e-booku „7 kroků pro výhodný a bezpečný prodej nemovitosti“. Pomáhá svým klientům prodávat nemovitosti tak, aby prodali výhodně a bezpečně. Zpracovává taky odhady nemovitostí online zdarma.

Odhad ceny bytu zdarma

  1.  Klikněte na tlačítko "Získat odhad zdarma".
  2.  Do formuláře vepíšete požadované údaje.
  3.  Odešlete formulář ke zpracování.
  4.  A do jednoho pracovního dne vám report s prodejní cenou pošlu na e-mail.

Chci prodat nemovitost výhodně a bezpečně

Vyplňte tento krátký formulář (stačí vyplnit e-mail a tel. číslo), zavolám Vám a nezávazně s Vámi proberu postup prodeje nemovitosti tak, abyste prodali za nejlepší cenu.

      Vaše osobní údaje budu zpracovávat v souladu se zásadami zpracování osobních údajů.