3 kroky jak připravit dům k prodeji, aby hned zaujal

Plánujete prodat svůj dům? A chtěli byste zaujmout potenciální zájemce natolik, aby zapomněli na jednání o ceně a ihned si dům rezervovali? To je přání každého prodejce. Nicméně, ne každý je ochoten vynaložit úsilí k dosažení tohoto cíle.

I malé detaily mohou často vykonat zázraky, a to platí zejména při prodeji nemovitosti. Proto je důležité si před samotným prodejem vyhradit týden nebo dva na následující důležité kroky:

1. krok, dům ukliďte

Ano, může to znít jako samozřejmost, ale i proces úklidu domu vyžaduje určitou metodiku:

• Před finálním úklidem se nejprve zbavte veškerých nepotřebných věcí a nepořádku. Pokud si nežádáte vyhodit tyto předměty, můžete je dočasně uložit například do garáže.
• Poté se pusťte do důkladného úklidu a vyčištění. Věnujte zvláštní pozornost kuchyni, koupelně a toaletě. Omyjte okna zevnitř i zvenku. Budete překvapeni, jak se celkový vzhled vašeho domu zlepší.
• Upravte věci ve skříních, šatnících a v případě potřeby i v komoře. Mnoho zájemců se bude zajímat o úložné prostory a otevírat skříně a šatníky. Pokud jsou tyto prostory uklizené, dáváte zájemcům pozitivní signál, že se o dům dobře staráte.

2. krok, který budou milovat domácí kutili – opravte vše, co si můžete opravit sami

Proveďte drobné opravy a úpravy, které vylepší celkový vzhled domu. Opravte drobné nedostatky, obnovte omítky nebo vymalujte místnosti svěžími barvami. Malé změny mohou udělat velký rozdíl.

Seznam základních oprav, které můžete provést ještě předtím, než začnete dům zájemcům ukazovat:

• Opravte všechny kapající kohoutky či protékající WC.
• Vymalujte zdi na novo, ideálně na bílo, bílá působí čistě a zvětšuje prostor. U více světlých a prostornějších místností pomůžou odstíny světle šedé.
• Vyměňte nebo opravte vrzající dveře.
• Vyměňte nefunkční žárovky.

3. krok, první dojem je vstupní branou k úspěšnému prodeji

Zájemci o váš dům jako první spatří váš exteriér a zahradu. První dojem je klíčem k úspěšnému prodeji. Proto je důležité okouzlit zájemce již z ulice, aby se těšili na prohlídku.

Zarovnejte živé ploty a posekejte trávník. Ujistěte se, že větve stromů nepřesahují nad střechu domu.

Vyčistěte parkovací plochy od olejových skvrn a vytrhejte plevele z mezer. Doporučuje se vysadit okrasné květiny nebo například umístit novou rohož před vstupními dveřmi. Pokud je potřeba, oživte exteriér domu svěží vrstvou barvy.

Bonus:

4. krok, kouzelné slovo .. Home staging

Co znamená Home staging? Jedná se o profesionální přípravu interiéru domu, která zahrnuje aranžování nábytku, barevnou koordinaci doplňků, správné osvětlení a odstranění osobních věcí.

Cílem je usnadnit potenciálním zájemcům představu o tom, jak by vypadalo bydlení v daném domě.

Cena za tuto službu se obvykle pohybuje v rozmezí 10 000 až 30 000 korun. Nicméně, nemovitosti, které byly podrobeny Home stagingu, se často prodávají za vyšší cenu a investice do Home stagingu se vám mnohonásobně vrátí.

A zde je ještě jedno doporučení na závěr: Při prohlídkách dům provoňte čerstvě zalitou kávou a vytvořte tak příjemnou atmosféru. Malé detaily, jako je příjemná vůně, mohou zanechat silný dojem na zájemce.

Pokud chcete dosáhnout výhodného prodeje domu, nezapomeňte na tyto 4 kroky. S trochou úsilí můžete zvýšit atraktivitu vašeho domu jak zvenku, tak zevnitř, a budete překvapeni, jakou pozitivní změnu to přinese. Tím zajistíte, že váš dům bude prodán za výhodnější cenu.