V dnešní digitální době je při prodeji nemovitosti klíčové zajistit, aby vaše nemovitost vynikala mezi konkurencí v online inzerci.

V tomto článku se dozvíte, jak postupovat, abyste vytvořili atraktivní online prezentaci vaší nemovitosti, která osloví potenciální kupce jako magnet a pomůže vám najít zájemce o koupi rychleji.

Před focením ukliďte a prostor vhodně uspořádejte

Odosobnění

Před focením či přípravou videa se nejdřív zbavte nepotřebných věcí a haraburdí. Schovejte všechny dětské hračky, časopisy, rodinné fotky či jiné osobní věci. Nemusíte schovat úplně všechno, některé věci tam ponechat můžete, hlavním cílem ale je vytvořit pocit neutrálního prostoru a odosobnění nemovitosti.

Chcete totiž potenciálním zájemcům pomoct v představě, že v nemovitosti už bydlí. Navíc, čím méně věci v pokojích ponecháte, tím větším prostorem budou místnosti působit.

Rozmístění nábytku

Druhým krokem před focením je vhodné rozmístění nábytku. Současné uspořádání nábytku ve vašem domě vám určitě vyhovuje a nechcete to měnit, ale pro nafocení místností, video-prezentaci či 3D prezentaci nemusí být toto rozmístění z pohledu maximalizace prostoru nejvhodnější.

Zvýraznění prostoru hezkého obývacího pokoje či kuchyně může narušit vyšší stůl uprostřed místnosti. Mohutný stůl se židlemi v obývacím pokoji vyměňte například za nízký stolek a gauč.

Dodejte více světla

Roztáhněte závěsy a zvedněte žaluzie, aby pokoje byly co nejsvětlejší – i ta nejhezčí místnost nebude působit ve videu či na fotce tak skvěle, pokud zůstane tmavá.

10 tipů, jak nafotit nemovitost jako profesionál

1. Ukliďte a nemovitost odosobněte

Před focením ukliďte a odstraňte všechny rodinné fotografie či osobní předměty. Pomozte zájemcům představit si, že v nemovitosti už bydlí. Nezapomeňte vytáhnout žaluzie, otevřít závěsy a rozsvítit lustry i stolní lampy pro co nejlepší osvětlení.

2. Použijte širokouhlý fotoaparát nebo objektiv

Širokoúhlý objektiv umožní zachytit celou místnost a lépe vystihnout prostor. Vyhněte se však objektivům typu „rybí oko,“ které mohou prostor nepřirozeně zkreslit.

3. Foťte z výšky hrudníku

Foťte ve výšce hrudníku, aby snímky působily přirozeně a místnosti se zdály prostornější. Tento úhel zprostředkuje zájemcům pocit, jako by v místnosti stáli.

4. Dbejte na rovné linie

Pokud se vám vertikální rohy v místnosti rozbíhají, tak jste při focení fotoaparátem směřovali dolu. Nasměřujte fotoaparát přímo rovně.

5. Pořiďte více záběrů

Nafotografujte více snímků, než budete potřebovat, abyste měli z čeho vybírat. Do inzerce pak zařaďte pouze ty nejlepší fotografie.

6. Foťte s formátem na šířku

Pro větší místnosti foťte převážně na šířku, což lépe zachytí prostor. Fotky na výšku využijte jen u úzkých prostor, jako jsou toalety nebo komory.

7. Zdůrazněte návaznost místností

Otevřete dveře mezi pokoji a foťte tak, aby byla zřejmá jejich vzájemná návaznost. Usnadníte tím zájemcům orientaci v dispozičním uspořádání.

8. Velký předmět uprostřed místnosti

Velké kusy nábytku, jako je masivní jídelní stůl, mohou opticky zmenšit prostor. Pokud je to možné, nahraďte je menším nábytkem, například nízkým konferenčním stolkem.

9. Focení exteriéru z bočního pohledu

Při focení domu z exteriéru zachyťte fasádu i z bočního úhlu. To dodá fotografii větší hloubku a lépe vystihne tvar i velikost budovy.

10. Využijte sluneční světlo

Exteriéry foťte, když je slunce za vámi. Díky tomu bude přední fasáda domu dobře nasvícená a bez rušivých stínů.

Na závěr pro pobavení:

Ukázka, jaké fotky raději nedělat 🙂