Pojištění domácnosti není jen výsadou majitelů nemovitostí. Pro nájemníky představuje ochranu osobního majetku i jistotu v případě nečekaných událostí. Co pojištění domácnosti kryje? Na rozdíl od pojištění nemovitosti, které si zajišťuje pronajímatel, se pojištění domácnosti vztahuje na movité věci nájemníka – nábytek, elektroniku, cennosti nebo osobní předměty. Typicky chrání před škodami způsobenými: Modelový příklad: požár v pronajatém bytě V bytě...
Pokud jste někdy procházeli realitní portály, určitě jste si všimli inzerátů, které se tam objevují i půl roku beze změny. Často jde o nemovitosti, které se nedaří prodat.Důvodů může být více, ale nejčastěji hrají roli čtyři klíčové faktory: 1. Prezentace nemovitosti Úspěšný prodej začíná kvalitní prezentací.Profesionální fotografie, homestaging a půdorysy dokáží výrazně zvýšit atraktivitu nabídky.Velkou výhodou je také...
Chystáte se prodat dům či byt? Pak je důležité připravit se na prezentaci nemovitosti zájemcům. Jak vést prohlídku tak, aby zvýšila šanci na prodej? Cílem prohlídky je nejen předat veškeré důležité technické informace o nemovitosti, ale také vzbudit v zájemcích pocit, že právě tato nemovitost je jejich budoucím domovem. A právě vytvoření tohoto pocitu je klíčovým faktorem úspěšné prezentace....
Prodej nemovitosti zatížené hypotékou může být pro mnoho lidí náročný a komplikovaný proces. Vzhledem k tomu, že většina kupujících financuje nemovitosti hypotečním úvěrem, není tento scénář nijak výjimečný. Samotný postup však často zahrnuje složitou administrativu a pro osoby bez zkušeností může být nepřehledný. Nesprávné kroky mohou navíc způsobit zbytečné komplikace, kterým je lepší předcházet. V tomto článku vám proto přináším...
Převod nemovitosti darováním je v rodinách jedním z nejčastějších způsobů, jak za života dárce uspořádat majetkové záležitosti. Darování nemovitosti je obzvláště oblíbené mezi starší generací, která si tím zachovává kontrolu nad tím, jak bude její majetek převeden na mladší členy rodiny. V tomto článku se dočtete, jak postupovat při darování, jaké daně s tím souvisejí nebo jak si dárce může zajistit...
Online odhady cen nemovitostí, které využívají srovnávací algoritmy, se v posledních letech těší rostoucí oblibě. Klíčovou otázkou však zůstává, jak přesné tyto odhady jsou a zda mohou plně nahradit odborný posudek od realitního makléře. Online odhady jsou rychlé a obvykle zdarma, avšak jejich přesnost může značně kolísat. Pro koho je online odhad ceny bytu vhodný? Online odhad je...
Plánujete koupit byt? Je pravděpodobné, že jste si vědomi určitých rizik, která s sebou tento proces nese, a málokdo vás na ně plně připraví. Kterým z nich byste měli věnovat největší pozornost? 1. Právní stav bytu Předtím než se rozhodnete pro jakýkoli zdánlivě idylický byt, který jste objevili na realitních portálech, je důležité podrobit ho základní analýze. Zvláštní pozornost věnujte právnímu...
Spoluvlastnický podíl na nemovitosti může vzniknout z různých příčin, a to obvykle v následujících situacích: Prodej spoluvlastnického podílu na nemovitosti je složitější než prodej celé nemovitosti, protože vyžaduje spolupráci a souhlas ostatních spoluvlastníků. Zde je několik kroků, které byste měli zvážit: Avšak jak se mohou spoluvlastníci dohodnout ohledně budoucnosti nemovitosti? Rozhodování se řídí hlasováním, kdy váha hlasů závisí na velikosti podílu každého...
Všeobecně platí, že inzerce nemovitostí může být úspěšná v průběhu celého roku. Nicméně existují určité období v roce, kdy je poptávka po rezidenčních nemovitostech obvykle vyšší a inzerce může být tedy efektivnější. Zde je několik měsíců, které jsou pro inzerci nemovitostí považovány za nejefektivnější: Jaro (březen až květen) Jaro je obvykle považováno za nejlepší období pro prodej rezidenčních nemovitostí. Prodlužuje se den, venku...
V případě, že by nájemní smlouva obsahovala ustanovení v rozporu s občanským zákoníkem, má občanský zákoník přednost. Proto je důležité si před podpisem nájemní smlouvu důkladně prostudovat a v ideálním případě ji konzultovat s právním odborníkem. Následně uvádím osm nejběžnějších mýtů spojených s pronájmem bytu a jak to ve skutečnosti je: 1. Souhlas s přihlášením trvalého pobytu Mýtus: Pokud pronajímatel bytu ve...
