GUSTAV RÖTLING - REALITNÍ MAKLÉŘ
Blog
Píši o tématech týkajících se procesu nákupu, prodeje a pronájmu nemovitostí.
Online odhady cen nemovitostí, které využívají srovnávací algoritmy, se v posledních letech těší rostoucí oblibě. Klíčovou otázkou však zůstává, jak přesné tyto odhady jsou a zda mohou plně nahradit odborný posudek od realitního makléře. Online odhady jsou rychlé a obvykle zdarma, avšak jejich přesnost může značně kolísat. Pro koho je online odhad ceny bytu vhodný? Online odhad je...
Plánujete koupit byt? Je pravděpodobné, že jste si vědomi určitých rizik, která s sebou tento proces nese, a málokdo vás na ně plně připraví. Kterým z nich byste měli věnovat největší pozornost? 1. Právní stav bytu Předtím než se rozhodnete pro jakýkoli zdánlivě idylický byt, který jste objevili na realitních portálech, je důležité podrobit ho základní analýze. Zvláštní pozornost věnujte právnímu...
Spoluvlastnický podíl na nemovitosti může vzniknout z různých příčin, a to obvykle v následujících situacích: Prodej spoluvlastnického podílu na nemovitosti je složitější než prodej celé nemovitosti, protože vyžaduje spolupráci a souhlas ostatních spoluvlastníků. Zde je několik kroků, které byste měli zvážit: Avšak jak se mohou spoluvlastníci dohodnout ohledně budoucnosti nemovitosti? Rozhodování se řídí hlasováním, kdy váha hlasů závisí na velikosti podílu každého...
Všeobecně platí, že inzerce nemovitostí může být úspěšná v průběhu celého roku. Nicméně existují určité období v roce, kdy je poptávka po rezidenčních nemovitostech obvykle vyšší a inzerce může být tedy efektivnější. Zde je několik měsíců, které jsou pro inzerci nemovitostí považovány za nejefektivnější: Jaro (březen až květen) Jaro je obvykle považováno za nejlepší období pro prodej rezidenčních nemovitostí. Prodlužuje se den, venku...
Pokud nájemní smlouva obsahuje ustanovení v rozporu s občanským zákoníkem, platí přednostně zákon. Proto je vhodné si smlouvu před podpisem pečlivě prostudovat a ideálně ji nechat zkontrolovat právním odborníkem. Následně uvádím osm nejběžnějších mýtů spojených s pronájmem bytu a jak to ve skutečnosti je: 1. Souhlas s přihlášením trvalého pobytu Mýtus: Pokud pronajímatel bytu ve smlouvě nesouhlasí s přihlášením trvalého pobytu nájemci, ten si...
Přichází období letních prázdnin, kdy se vydáváme na cesty a užíváme si dlouho očekávaného volna s rodinou a přáteli. Bohužel, je to také období, kdy dochází k častým vloupáním do opuštěných domů. Není nic horšího, než vrátit se z dovolené a zjistit, že váš dům byl vykraden. Proto je dobré před odjezdem na dovolenou přijmout několik opatření, která vám pomohou odrazit zloděje od myšlenky...
Prodej nemovitosti během recese může být náročnější než v dobách hospodářského růstu, protože v této době je na trhu menší poptávka a větší nabídka. Nicméně, i během recese se nemovitosti prodávají a můžete podniknout kroky k maximalizaci hodnoty a atraktivity vaší nemovitosti. Zde je několik tipů, jak zvýšit pravděpodobnost úspěšného prodeje vaší nemovitosti během recese: 1. Zlepšete prezentaci nemovitosti Nejlepší způsob, jak prezentovat...
Pokud plánujete prodat svůj rodinný dům za výhodnou cenu, je důležité se seznámit s nejčastějšími chybami, které se při prodeji domu vyskytují, a vědět, jak jim předejít. Ti z vás, kteří jste již prodali svůj dům, dobře víte, že prodat dům za nejlepší cenu není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Většinou se objevují problémy způsobené nedostatečnými znalostmi a nedůkladnou...
V současné době se na trhu s nemovitostmi projevuje tendence, která přiklání výhody na stranu kupujících. Mezi hypotečními makléři se šíří vtip, který vystihuje situaci: „Potkají se dva hypoteční makléři a jeden se druhého ptá: ‚Kolik hypoték jsi minulý měsíc uzavřel?‘ A druhý odpoví: ‚Jednu.‘ První pak poznamená: ‚Aha, tak to si byl ty.‘ „ Důvodem této situace jsou vysoké...
V tomto článku se dozvíte, jak důkladně připravit svůj dům k prodeji ve třech časových etapách. Tím zajistíte, že stihnete vše potřebné v klidu, oslovíte co nejvíce potenciálních zájemců a dosáhnete nejvýhodnějšího prodeje. Dům představuje pro většinu lidí nejcennější majetek, a pokud se rozhodnete ho prodat, je důležité se na prodej připravit s veškerou pečlivostí. 1. Příprava domu k prodeji půl roku před...
